严跃进：房地产开发投资好于预期 投资同比增长8.1%

　　近日，国家统计局公布2017年1-9月份全国房地产开发投资和销售情况。据数据显示，前三季度全国房地产开发投资同比增长8.1%。业内分析，年内，全国房地产开发投资同比增长将在5%至10%区间进行波动。房企依然对市场有信心。

　　前三季度全国房地产开发投资同比增长8.1%

　　据国家统计局公布的数据显示，前三季度全国房地产开发投资80644亿元，同比名义增长8.1%，增速比1-8月份提高0.2个百分点。其中，住宅投资55109亿元，增长10.4%，增速提高0.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.3%。2017年1-9月份，房地产开发企业土地购置面积16733万平方米，同比增长12.2%，增速比1-8月份提高2.1个百分点；土地成交价款8149亿元，增长46.3%，增速提高3.6个百分点。

　　同时，2017年1-9月份，商品房销售面积116006万平方米，同比增长10.3%，增速比1-8月份回落2.4个百分点。其中，住宅销售面积增长7.6%，办公楼销售面积增长32.7%，商业营业用房销售面积增长23.7%。商品房销售额91904亿元，增长14.6%，增速回落2.6个百分点。其中，住宅销售额增长11.4%，办公楼销售额增长25.2%，商业营业用房销售额增长31.8%。

　　据易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，全国房地产开发数据好过市场预期，前三季度全国房地产开发投资同比增长8.1%，充分的体现了房地产开发投资数据没有受到销售市场降温的影响。

　　同时，他预计，全国房地产开发投资同比增长年内会在5%至10%区间进行波动。从数据上可以看出，房企依然对市场有信心。从2017年1-9月份，房地产开发企业土地购置面积16733万平方米，同比增长12.2%，增速比1-8月份提高2.1个百分点。从这些数据可以看出，房企今年内完成年度销售目标或已经成为定局。

　　全国房地产销售额刷新历史记录

　　此外，从国家统计局公布的最新数据可以看出，虽然受到一线城市、二线城市的政策调控影响，房企拿地的成交涨幅放缓，但全国房地产销售额依然刷新了历史记录，特别是部分热点三线城市，房企抢地的现象时有发生。可以说，全国这轮房地产调控政策最为成功的一点，即调控抑制了一二线城市市场的‘高烧’，同时，房地产市场也依然支撑了经济的平稳发展。