中原：深圳11.6-11.12新房成交631套 54144元/平

来源：深圳中原研究中心深圳房掌柜 2017-11-14 02:06:32

[摘要]上周新房成交631套，环比↓14.4%;面积共计62460平，环比↓16.6%;成交均价环比↓0.4%，为54144元/平。

　　业主报价

　　第45周深圳中原报价指数34.27%，环比下滑4%。近期报价指数波动较大，仍处于下滑区间。业主对市场信心不足。

　　福田、宝安报价小幅上调

　　从区域来看，第45周福田、宝安报价分别小幅上调0.4%和0.3%，其余五区报价普跌，其中盐田跌幅达到2%。

　　从报价变动的区间来看，各区间占比较上周变化不大。值得注意的是，跌幅在1%~5%区间的占比较上周上升了4.96%。

　　深圳各片区业主报价跌幅榜

　　【预判】

　　市场预期

　　在各种调控政策的作用下，今年的“金九银十”开场平淡、收场黯淡。随着调控政策的持续下发、多渠道房源供应渠道的逐渐建立，楼市将更加健康理性地发展。

　　上周新房市场无项目开盘，但有两项目取得预售，随着后期开盘项目的增多，成交或将有所上升。

　　二手方面，报价指数近期起伏较大，业主对市场信心相对不足，在市场偏紧的情况下二手价格预计以稳定为主。

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责任编辑：陈佩

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