美联：龙岗中心城吉祥里入市开盘均价4.5万/平

来源：美联物业全国研究中心深圳房掌柜 2017-11-14 03:18:57

[摘要]上周(11.6-11.12)龙岗中心城片区的吉祥里豪庭入市，主力户型为88-143㎡住宅，开盘均价约为4.5万元/㎡。

　　二. 土地市场

　　上周(11.6-11.12)全市共有2宗土地成功出让，一宗为9日出让的桂湾商业用地，由于限制条件比较严格，定向出让的结果在意料之中，最终被建滔化工以底价成交。

　　另一宗为10日出让的龙华民治二类居住用地，乃深圳首宗“只租不售”自持宅地。最终深圳市人才安居集团以10.1亿元竞得，新增竞配人才住房面积为10800万㎡，最终人才住房面积为37860㎡，租赁住房面积为38790㎡。(详见表一)

　　三.二级市场

　　[新增预售]

　　上周(11.6-11.12)全市共新增预售2个项目，总获批套数为3577套，不过仅布吉片区的凯旋天玺名庭含住宅产品。凯旋天玺名庭共备案794套，其中566套26-87㎡的住宅，备案均价为5.93万元/㎡;165套9-222㎡的商业产品，备案均价为8万元/㎡;63套25-129㎡商业办公产品，备案均价为6.3万元/㎡。

　　此外，光明的中粮云景广场主推产业研发用房，户型面积约为46-250㎡，备案均价为2.5万元/㎡，不过需以公司名义购买。(详见表二)