美联：龙岗中心城吉祥里入市开盘均价4.5万/平

来源：美联物业全国研究中心深圳房掌柜 2017-11-14 03:18:57

[摘要]上周(11.6-11.12)龙岗中心城片区的吉祥里豪庭入市，主力户型为88-143㎡住宅，开盘均价约为4.5万元/㎡。

　　[住宅全市成交]

　　近期全市一手住宅的周网签量比较波动，上周(11.6-11.12)全市共计网签631套一手住宅，环比下降14.4%;成交面积为6.25万㎡。全市一手住宅的成交均价为54144元/㎡，微跌0.4%。(详见图一)

　　分区域来看，成交主力宝安和龙岗两区上周成交量一升一降，宝安成交280套，环比下降36.5%;龙岗成交263套，环比增加29.6%。此外，上周龙岗区无144㎡以上的大户型成交，且90㎡以下的户型成交占比高达91%，成交结构的差异性拉低龙岗区一手住宅的成交均价，跌至32439元/㎡，环比跌幅为10.1%。

　　原关内地区的周成交量维持低位，且全部低于50套。南山成交48套，环比下降7.7%;福田成交27套，环比下降12.9%。罗湖成交13套，不过由于前一周(10.30-11.5)仅成交10套，成交基数低导致上周成交量的环比增幅高达30%。(详见图二)