小编点评：没错，郁亮是本人偶像了，听说万科员工应酬完凌晨回去还要看书做笔记，真的是很好学，人家不牛逼谁牛逼。
关键词5：长租公寓
存量房时代来临，在政策利好和巨大市场需求的刺激下，小民营资本房企竞相试水租房市场，长租公寓成备受宠爱的“香饽饽”。
尤其是2017 年下半年，十九大提出“房子是用来住的，不是用来炒的”，住房租赁市场迎来“爆发式”发展，深圳列入中央九部委要求开展住房租赁市场试点的城市(共12个)，还在龙华推出一宗只租不售的租赁住宅用地，以后每个区将至少拿出一宗租赁住宅用地。
据不完全统计，深圳目前有以魔方、优+为代表的小创企业派，以链家自如、世联行红璞为代表地产经纪派，以万科、碧桂园、招商蛇口、深业、龙湖为代表的开发商派。各类资本纷纷涉足长租公寓，准备撸起袖子大干一场。
链家集团董事长左晖判断，未来10年，每年有1/10的(商品房)开发规模会转化成持有，再投入到租赁里面，这个规模非常大，对开发商来说是一个很大的机会。
无论是从政策出台的频率，还是进入市场的企业数量来看，长租公寓是当之无愧的年度最热关键词。
小编点评：小编去看过一些开发商的长租公寓，设计、装修、软装什么的都很nice，就想问租金还能不能再便宜点，再，便，宜，点。
关键词6：房贷利率
在楼市调控的大环境下，今年个人房贷额度一直很紧张。融360最新的房贷报告显示，11月全国首套房平均利率为5.36%，相当于基准利率的1.09倍。临近年底，房贷业务走势如何、明年有什么新变化成了公众关注的话题。
从5月起，深圳各大银行首套房房贷利率折扣基本上调9折及以上，此后一直收窄。小编在市场上了解到，目前深圳绝大部分银行的首套房贷最低利率是在基准利率基础上上浮15%-20%，少数银行上浮幅度会达到25%;二套房贷利率基本都是上浮25%。(数据待确认)
贷款买房，不仅要负担更多的贷款利息，而且由于房贷额度紧张，放贷时间更长。据深圳多家银行个贷经理反映，有大量房贷业务排队等待处理，到明年1月，随着新一年的贷款配额释放，贷款额度压力可能会有所缓解。
小编点评：刚需真的很惨，辛苦一年还不够房贷利率上升后增多的利息，对了，连个粤B铁皮也买不起。
关键词7：“租房贷”
11月3日，建行签约11家房企、11家企事业单位正式宣布进军深圳长租公寓市场，推出“按居贷”产品，面向租客提供租房贷款，喊出“要租房，到建行”的口号。
按居贷是向租客发放的，用于一次性支付租金等租房相关费用的贷款。按居贷主要基于借款人资信状况，贷款额度期限最长十年，额度最高100万。
深圳市民李拓成为建设银行首位三年期长租贷款客户。按照预定，李拓和建行签约，贷款26万，租了一套离单位很近的四居室，每月还款7000多元，同地段同类型的四居室租金8000-10000元。
小编点评：刚开始真的很激动，想着可以跟房东操作一波，搞点首付，当然是想多了，只能租跟建行合作的房子，贷了款直接打给开发商，钱都不过你手的。
关键词8：泰禾黄其森
12月25日，深交所就泰禾集团董事长黄其森近期接受媒体采访时透露的“2018年，泰禾集团销售额的目标是再翻一番至2000亿元”等信息，向公司下发关注函。深交所要求公司说明：董事长透露信息是否已履行信息披露义务;完成前述销售额目标等数据的现实依据、实现条件、具体措施，以及是否构成业绩承诺等。泰禾集团今日涨停，报收18.46元。
第二天晚间，泰禾集团回复深圳证券交易所称，公司董事长黄其森此前关于2018年销售目标2000亿元，2018年上半年降低负债率至79%、全年降至75%，以及2018年具体项目入市数量及销售目标的说法，属于黄其森本人对公司发展的目标和愿景，不构成公司、公司实际控制人及董事长对全体股东的业绩承诺。
小编点评：嗯，小编很心疼泰禾PR啊。这事告诉我们一个朴素的道理，房企本来就是媒体关注的重点，还是低调点好，小心被揪住小辫子了。
关键词9：公积金贷款
粤公网安备 44010602005421号
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