深圳湾国际化超级商圈“弄潮”南山

深圳湾商圈与东门、华强北商圈三足鼎立

曾经有不少专家预言：以南山商业文化中心区为核心的南山，将会崛起为一个声名显赫的国际商务新区，作为深圳湾畔的代表符号，她不仅将是深圳的、而且是亚太的、国际的。

如今，专家们的预言已经变为现实！一个生气勃勃的新商圈已然矗立在深圳湾畔，这就是深圳湾商圈。可以毫不夸张地说，深圳湾商圈已经和深圳传统商圈东门-人民南和华强北齐头并进，深圳商业呈现出三足鼎立的态势。

深圳湾商圈从一开始就站在了一个高起点。从最初的海雅百货开始，再到后来的大型购物中心海岸城，以及保利文化广场、花园城、信和春天百货等。这里汇聚了最具实力的商业品牌，以及最先进的商业业态。几乎所有的南山中心区商业举动都引发全城关注。

南山区委书记叶民辉、区长刘庆生说：“第三产业分为3个层次，分别是商业街-商业区-商务区。南山已完成第三产业的最低层次，即柴米油盐酱醋茶，能够满足基本生活需要。第二个层次是商业区层次，我们也把它叫做选择性消费，生活好了，老百姓需要更多的高级消费品。第三个层次是最高层次，即金融、贸易、保险、信贷、物流等综合服务，这个层次的消费服务于经济领域，我们称之为商务区模式。”

现在，南山商业不仅满足南山市民购物、餐饮等日常所需，同时体现文化、娱乐、旅游、观光等多种功能要求，并在单纯的商业中融入文化、艺术、时尚等现代化元素，形成已经在深圳市范围内，聚合力和辐射力都较强的深圳湾商圈。

地铁和西部通道让深圳湾商圈后来居上

南山近年来发展一日千里，沉寂多年的商业市场也如同睡狮猛醒，在短短两三年来发生着惊人巨变，日益凸显其作为未来城市发展的商业领军地位。

深圳湾商圈的形成与升级，得益于一定的契机，而深圳地铁和西部通道的开通为其带来绝好的客观条件。

2004年，地铁1号线从罗湖通至南山华侨城区域，地铁吸引东部商业人流涌向深圳湾商圈的关键性作用。2007年西部通道通车，西部通道让港人北上购物消费有很大一部分分流到南山，必然刺激南山商业进一步发展。

2008年，华侨城片区集购物中心、生态写字楼、五星级主题酒店为一体的大型建筑综合体益田假日广场开业；填补红树林片区商业空白的深圳首个以休闲为主题的购物中心京基百纳广场也于同日启动。这两大购物中心高起点的规划、汇集的国际化品牌，不仅给深圳商业带来了国际化气息，进一步增强深圳商业的辐射力。

目前，南山五大商圈形成了各显特色、具有核心竞争力的商业模式，具有强势品牌效应；五大商圈内的核心商场已经形成规模化市场优势，走特色经营和差异化发展之路，迎来深圳湾商圈的全面升级。

谋篇布局推动商贸商圈大发展

如果说，地铁和西部通道的开通为深圳湾商业带来了客观条件，但更重要的是条件是南山区具有前瞻性的眼光和运筹帷幄的能力，及时地利用临海优势作为延伸商圈的最佳契机，打造具有国际化气概和滨海特色的超级商业圈。

南山区几年前就为此谋篇布局，提出了打造“三点一线一中心”的商贸发展战略,“三点”即打造后海金融商务区、前海物流商务区、海上世界国际商务区3个商务区,“一线”就是在滨海大道沿线规划建设深圳滨海总部经济带，“一中心”则是把南油工业区改造为旅游、休闲的商业旺区。

南山区政府为此加快产业政策调整，积极推动商贸等第三产业发展。南山区贸工局局长周辉介绍，早在2006年，为推进包括创业路商圈在内的零售业发展，南山区政府开始实施“商业进社区”这一理政策略。为助推这一策略，南山还公布了“南山区零售商业进社区工作方案”和“南山区发展社区零售商业扶持资金管理办法”。

策划推广让深圳湾商圈品质升级

综观深圳湾商圈的项目,大都分散落在区内的不同区域,几大商圈间还缺乏相互连通的交通设施,影响了商圈的整体辐射力。

“硬件已经具备条件，更重要的是加大策划，对商家的业态进行指导，让片区的商业品质升级。”南山区委书记叶民辉和区长刘庆生这样说。而“保增长”又是2009年南山区的“一号令”。在今日的南山人看来,南山高速发展的商贸业已成为拉动消费的最大的“马车”。

南山区领导展望未来，目前，南山区已经逐步形成以后海片区为核心，延伸至华侨城、蛇口、西丽等片区的区域性商业中心，其商圈辐射范围已扩大到深港两地。今年，南山区将以深圳湾金融商务区为核心，依托深圳湾口岸、商业文化中心区和侨城南填海区，建设“口岸经济圈”，全力把南山打造成为“深港创新圈先锋城区”。