北京楼市十年金戈铁马 房企销售排名几度更迭

　　2016年，注定是中国房地产发展史上最不平凡的一年。

　　商品房销售金额与销售面积均创历史新高，一线城市房价呈线性上涨。而后，北京市政府从住宅成交到土地供应，颁布了最严格、执行力度最强的楼市调控政策，及时为高涨的楼市降温，促其回归理性。

　　另一方面，房企火热的成交数据，亦客观反映出品牌房企在购房者中有着超高的认可度，也用实际的销售业绩证实了房企品牌的坚实力量。

　　数据显示，在2016年的北京房企销售金额排行中，首开以343.6亿元，再次摘得桂冠。拥有着广大“朋友圈”的首开，多个项目均处于热销状态，诸如首开龙湖天璞、首开龙湖天琅、首开华润城、保利首开天誉等，带着首开血统的北京项目可谓是遍地开花。

　　随首开之后的是融创和万科，分别以269.93亿、248.52亿位列二、三名。数据显示，北京市场TOP10房企在2016年的销售金额合计为2169亿元。

　　值得一提的是，TOP10房企全部抬升。去年TOP10的门槛仅为87.05亿元，而今年则超过110亿。

　　寒冬降临 微利时代

　　2017年北京楼市，在近50次调控措施的抑制下，市场无可避免的进入了“寒冬”。

　　数据显示，2017年北京房企排行榜前十位，共实现销售金额1515.38亿，与上年相比减少近30%；实现销售面积367.49万平米，与上年相比减少近45%。

　　市场呈逆周期发展的境遇中，不同房企开始显现不同状态，严厉的调控加大了市场对房企品牌、品质、营销等多方面能力的考验。

　　数据显示，首开再次以255.3亿的销售额蝉联冠军。泰禾集团凭借旗下北科建泰禾·丽春湖院子、泰禾中央广场、泰禾·昌平拾景园等项目的热卖，成为年度超级黑马，位居年度销售金额排行榜亚军。万科则凭借全年销售226.15亿的业绩，名落季军位置。

　　克而瑞分析称，未来综合能力较强的房企，在市场下行时，尽管销售额会有所下降，但与其他房企相比，其受到的影响也非常有限，而且整体排行不会出现大幅起落。房地产企业开始迎来微利时代，拥有出色品牌和稳健运营能力的房企将继续快速发展。