二次房改的深圳 呼唤城中村

　　这些住房需求如何解决呢？一个答案是城中村。它廉价便利、质朴热闹，能够对人口产生巨大的虹吸效应。

　　根据2017年底市规委数据统计，深圳现存城中村数量有1044个，覆盖超1000万人口。

　　然而，人们在享受城中村种种便利的同时，也不得不面对房屋年久失修、隐患增多、配套缺失等问题。

　　有数据显示，城中村“三旧”场所（旧屋村、旧城区、旧工业区）火灾事故发生率占深圳市火灾总数的60%以上，消防站缺口达50%，消防基础设施远远滞后。

　　如何让奋斗者为这座城市添砖加瓦的同时，安全地、有品质地享受城市发展的成果，成了深圳亟待解决的问题。

　　2017年8月，深圳市发布《深圳市关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》，提出应强力推进城中村综合治理工作并开展规模化租赁改造试点。

　　随后，深圳市又制定了《深圳市城中村综合治理2018-2020年行动计划》，其中一个重要探索就是以“政府监管、企业实施、村民参与”为核心的“三方联动方式”携手共治城中村。

　　深圳的开发商对此积极响应。以深圳龙头房企万科为例，公开信息显示，万科启动了“万村计划”，通过市场化运作的方式，将城中村内村民自建房或村集体自有物业进行统一租赁、专业化改造和规模化运营管理。

　　“万村模式”是将政府和运营企业、村股份公司以及村民有机联动起来，积极发挥各方优势。同时秉持“一村一策”的原则，为城中村量身定制符合自身情况的“蝶变计划”，除了改造“泊寓”品牌的长租公寓，还配套社区商业、产业办公、文化创意、教育培训等服务内容，统一运营管理。

　　随着政企民三方沟通努力携手共治，城中村的巨大活力将被激发，深圳作为国际大都市，也更能以包容开放之姿拥抱来自五湖四海的奋斗者和逐梦人。