深圳楼市十年关键词演变史 兜兜转转还是“涨”声一片

　　编者按：2008年，房掌柜从金融风暴中出海，经历过波谷的低潮和浪尖的激越，越过狂风大浪，看过碧海蓝天，以梦为桨、继续出航。十年，房掌柜作为亲历者更是见证者，见证了房地产快速发展的十年风云变幻。

　　房掌柜将陆续推出《致敬白银时代2008-2018：深圳楼市十年》系列报道，回望过去十年深圳楼市变革历程。

　　这十年间，深圳楼市风云变幻，涌现出很多耳熟能详的关键词，每个关键词背后都承载着一段楼市故事，哪个词最能挑动你敏感的神经?

　　2008年关键词：最低价

　　2008年是很多开发商不愿面对的一年。过去八年，深圳房价一路上扬，到了2008年这条上升线被硬生生折断，斜斜地挂下来，有人比喻这是卡在开发商喉咙里一根刺。

　　那年3月，后海楼盘澳城发起“春雷活动”，二期房价每平降5600-8400元，开发商希望以最快速度将价格调整一步到位，结束观望。

　　“再低，就不可能了。”那年5月，佳兆业地产在清坪打出巨型广告牌，这则广告成为当年让人印象最深的广告语。

　　前海的小户型楼盘沙发打出了最低7380元/平的起价，创下当时关内最低。

　　6月底，徐滇庆出席博鳌论坛时称房价不会跌，表示不会道歉，立马引来了网友一片骂声，并被冠以“徐赖赖”的外号。7月8日，南方都市报刊登了徐滇庆1747个字的道歉信，引起一阵轰动。

　　业主维权潮与楼市下跌行情相伴而生，这一年，深圳楼市上演了一场降价小区业主针对开发商的集体维权潮：万科第五园、金地梅陇镇、碧水龙庭、诺德国际、锦峰森邻、宏发领域、半岛城邦……

　　2009年关键词：白菜价 日光盘

　　那年，南坪快线上看到一幅硕大的楼盘户外广告：2009，牛气冲天，估计当时很多人都会嗤之以鼻。

　　谁也没想到2008年的低潮结束得太快，2008年底40000万救市，宽松的信贷货币从天而降，砸得人阵阵晕眩。低至7折的贷款利率、首付两成的二套房贷仿佛在提醒人们，不买房都不行……

　　人们开始疯狂地涌向各大楼盘和中介地铺，不光零首付、负首付，买房不用钱，按揭还能以租抵供，让人们知道房子还能这么买，炒房者也乐得合不拢嘴。

　　2月21日，多数人还沉浸在春节过后的休整当中，楼市未见回暖的明显征兆。此时位于龙华万科金域华府开盘，推出233套单位，有购房者雇人深夜排队，开盘当天售罄。2009年第一批日光盘就这样悄无声息地来了。

　　半个月之后，第二个“日光盘”浮出水面，宝安中心区的深业新岸线三期首府，342套大户型再次“日光”。

　　被媒体打造为“世界第九大湾区”的后海湾诞生了不少“日光盘”， 卓越维港、颐安阅海、曦湾、皇庭港湾诸多楼盘入市，均获得不菲的销量。

　　上半年卓越维港才2.5万/平，到了下半年，三湘海尚就到了3.3万/平，令人瞠目结舌的是，前三批推出的皆为该社区高端单位，其中town-house单价不低于4万，三次开盘三次售罄。

　　2009年，这个城市的大部分人都不愿提及。因为那时买房子好比买白菜，一两天就能升值的时代已经一去不复返了。

　　化用周星驰那句经典台词，曾经有套一万一平的房子放在我面前，我没有好好珍惜，人世间最痛苦的事莫过于此。如果老天能再给我一次重来的机会，我会对那套房子说三个字：我买你!如果还能再补充一句的话，我要说不差钱!