沙井未来发展非常强劲
我觉得大湾区9+2的龙头还是在深圳，前海应该是龙头中的重要战略核心。
深圳有“西部发展轴”、“广深科技创新走廊”规划，起点是前海自贸区，经过宝安中心区到西乡、空港新城、东莞，最后终点在南沙。
如果把前海自贸区作为一个起点，通过西部发展轴作为杠杆，就能把大湾区的规划撬动起来。
如果价格都差不多，4、5万买在龙岗好还是宝安沙井好？还是要买在西部，因为西部代表深圳未来最重要的财富走向。
买房子要看到未来的前景在哪里？建议重点关注空港新城以及西部发展轴的走向。
宝安的经济非常强劲，是藏富于民的地方。再看沙井，2016年GDP产值在宝安第一位。沙井未来的发展非常强劲，而且打造的目标是高新科技制造园和产城融合示范区。
我建议大家买房子买在沙井，我了解项目房价还是3万多块钱，周边的商品房卖到4万多，我们还处在价格洼地。唐商·前海双悦项目还是值得重点考虑和推荐的。
现场互动
提问1：目前市场上工商改办值得购买吗？
陶文杰：在没有名额前提下，建议到深圳热火朝天的中心区域买房。
哪怕是买公寓也是很不错的选择。因为未来随着深圳住宅稀缺，公寓类产品的价值会提升。以后想到大空港核心区域、深圳湾买房，住宅根本买不到，只有公寓可选。
提问2：陶老师，对比一下沙井和坂田，您觉得投资哪边更好？
陶文杰：买房要考虑低价、新兴片区、学校、地铁等各个方面。如果在坂田上班，优先选择距离近的，不过相比之下，现在坂田会贵一些，也没有太多新盘可以买。
而唐商·前海双悦项目3万多，周边的住宅4万多，如果能等到下一个高潮期，投资收益会高一点。对比过去十年深圳各区域的涨幅，会发现大部分是当时价格特别低的区域涨幅较大。
唐商·前海双悦，作为沙井新锐标杆项目地铁芯资产的项目，受到越来越多置业者的高度关注与认可。项目有哪些特点优势？相对于周边竞品楼盘有什么优势？
陶文杰
第一，唐商·前海双悦产品4.5米层高，50-100㎡，价格3万多。是目前沙井片区在售新盘中均价最低的，价值优势明显。
第二，3万多的价格虽然坪山也有，但沙井的经济发展比坪山要高。
第二，从深圳土地的稀缺程度看，项目短短一公里多的距离内，集中了80万㎡沙井海岸城、60万㎡万科星城、博林君瑞等几大项目。后海2009年之后房价涨得快，重要原因是后海成片开发。
能预见沙井会有更多的项目密集推出。配合大空港规划利好下，这时候3万多的低价入手物业，能享受区域的发展，这是最大的价值所在。
张公子
唐商·前海双悦项目蛮有特殊性和独特卖点，层高是4.5米，很多面积可以利用。算下来，单价可能要不了3万。
另外，项目批得比较早，是目前比较稀缺的产品。现在政府已经不再批4.5米层高的房子。
项目最重要的点是不限购。如果现在没有房票，也没有指标，但又不想买在临深。这种情况下，最好的选择是买商业物业、不限购的产品。
前海空港·优质产品
唐商·前海双悦效果图
粤公网安备 44010602005421号
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