凤岗新推商住地面面观竞争会比中海云麓地块激烈吗？

掌来源：房掌柜 温意深圳房掌柜 2018-08-07 10:56:13

[摘要]时隔一年半，凤岗将再次迎来商住地拍卖，消息一经传开八方云动，探地人员络绎不绝。

竞拍须知

房掌柜从东莞公共资源交易获悉，本次拍卖的凤岗商住地编号为2018WG013,是8月份要拍卖的第2宗商住地块。

地块占地面积50324.9㎡，根据地块容积率1.0<R≤2.0进行计算，可得出地块最大建筑面积100649.8㎡，完全可打造成一个低密度的中高端大社区。

相对于面积和地貌，更多人关注的是它的价格，是否会再次刺激当地房地产一二手市场。该宗地块起始价就超过了12亿，达到12.3095亿元，并设置了最高限价17.0757亿元，最高楼面限价16965.46元/㎡。竞自持环节并未设置特别条件，最高叫价可以达到面积全自持70年。

值得一提的是，该地块原公告还需要配建一个18班幼儿园，后来突然做出利好开发商的更正，新公告里已没有了需要配建幼儿园一项，意味着开发商可以把更多的建筑面积用于建设住宅等。

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责任编辑：黄璨

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