楼市新政后刚需产品成主力军 深圳楼市金九银十重点看龙岗

　　每逢楼市过热或过冷，国家都会适时发布楼市政策。深圳“731”调控举措的出台，让前段时间火热的楼市快速降温。可以说，国家让房子回归到居住属性是最大的调控目标。调控升级，毫无疑问是将投机炒作的空间堵死了，更高的门槛和更严格的调控对于深圳刚需客来说无疑是一大利好，这让房价处于一个平稳趋势，让购房者有更多的时间去挑一间适合自己的房子，因此刚需盘也成为调控后楼市的主力军。

　　虽然8月份以来，深圳新盘推盘量较少，但从最近出来的预售或入市的项目来看，大部分都很低价，尤其深圳东部地区，更是有好几个限价项目。一直以来，龙岗推盘量一直占据着深圳的半壁江山，但因为上半年龙岗的推盘量远低于往年同期，因此不少项目将抓着“金九银十”这个传统的楼市噱头，将推货入市，因此刚需可以重点关注一下龙岗，至少相对于市中心，这里还算是比较洼地且有更多的选择。

　　小编认为，就深圳这座充满活力的城市来说，房价不涨就是调控的最大利好。你想要的降价，甚至重回2015年，那是不可能的事。刚需最好不要纠结何时买房最合适?只要自己需要，该出手时就出手。今天，小编就推荐几个龙岗比较热门的项目，供大家置业参考。

　　恒地悦山湖

免费咨询电话：400 8181 360转57116

恒地悦山湖 均价：41000元/㎡

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　　【项目动态】恒地悦山湖目前现房在售，主推建筑面积约82-168㎡户型，均价约41000元/㎡，毛坯交付，产权70年。

　　【编辑点评】恒地悦山湖项目位于龙岗横岗街道办横岗中学正对面，主力户型以89平3-4房为主，周边的学校很多，教育资源丰富。附近还有一些综合商场，生活还算便利。附近的地铁站是3号线塘坑站，但经过的公交不太多，交通方面不太方便。

　　金地龙城中央自在寓

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金地龙城中央自在寓 均价：33600元/㎡

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　　【项目动态】金地龙城中央自在寓新品在售中，建筑面积约41-82平公寓产品，有独立阳台，非毛坯交付，备案均价约33600元/平。

　　【编辑点评】金地龙城中央位于龙岗中心城政治文化中心，离三馆一城(科技馆、青少年宫、公共艺术馆、深圳书城)、龙岗文化艺术中心、龙城广场公园——龙城公园、龙潭公园、龙岗河绿化带 很近周边旧改较多，未来会对周边环境有一定改善和升级。不足之处在于小区园林较小，周边较少学校，且因旧改造成的灰尘和噪音污染可能要持续很长时间。