乐有家：深圳731新政满月 福田新房网签量环涨超1500%

　　深圳7·31新政满月，8月深圳楼市稍有降温。据乐有家研究中心数据显示，8月深圳二手带看量下降幅度较大，环比下降12.1%，新增求购客户量环比下降3.36%。

　　8月深圳新增住宅预售房源量呈下降态势。乐有家研究中心数据显示，8月深圳全市仅有3盘预售获批，新增住宅房源量仅1346套，相比7月下降幅度较大，环比下跌16.66%，新增住宅房源面积14.10万㎡，环比下跌12.57%。截止8月31日，深圳一手住宅去化周期为7.7个月，相比7月足足减少2.9个月。

　　一手住宅：福田区网签量环比上涨超1500%

　　乐有家研究中心数据监测显示，8月深圳全市网签3688套一手住宅，有小幅上涨，环比上涨6.56%。受7·31新政影响，8月一手住宅网签均价跌至近6月全市一手住宅网签均价最低谷，网签均价54089元/㎡，环比下跌0.1%。

　　8月，各区一手住宅网签量方面，除福田和宝安网签量有所上升外，其余城区均下跌。福田区上月网签100套，突破个位数，环比上涨幅度高达1566.67%。宝安区上月一手住宅网签量稳中有升，网签1643套，环比上涨13.31%，占全市一手住宅网签总量的44%，居全市第一。罗湖区上月网签量下降幅度最大，网签仅22套，环比下降37.14%。上月龙岗区一手住宅网签量退居第二，网签1595套，环比下跌1.12%，占全市网签总量的43%，

　　各区一手住宅网签均价方面，3·25新政过后，福田区网签均价持续上涨，均价“居高不下”，而受7·31新政影响，上月网签均价下降至近5月最低，为93230元/㎡，环比下跌0.35%。宝安区网签均价54209元/㎡，环比下跌3.55%。在7·31新政的影响下，罗湖区网签均价不跌反涨，网签均价73070元/㎡，环比上涨0.24%。龙岗区网签均价34762元/㎡，上涨幅度最大，环比上涨2.02%。