楼市周报|Q房 政策影响显现 深圳上周住宅成交减一成

　　一、Q房探本周综评

　　1、新房住宅备案量再跌一成，均价波动幅度微弱，稳定在5.4万元/㎡;

　　2、二手住宅日度过户量波动下移，政策前提前备案数据影响趋向结束;

　　3、8月，开发商拿批售相对谨慎，全月仅3个项目1346套住宅类产品获批。

　　二、新房住宅市场综述

　　1、新批预售项目

　　上周(2018.8.27-2018.9.2)Q房网数据研究中心监控显示：

　　全市无项目获得新批预售。近期新批预售具体情况如下：

　　2、全市新房住宅成交综述

　　上周(2018.8.27-2018.9.2)Q房网数据研究中心监控显示：

　　深圳全市新房住宅共成交631套，环比下跌13.20%;成交面积6.04万㎡，环比下跌13.62%;成交均价54023元/㎡，环比下跌0.53%。总体来说，新房住宅量价齐跌。

　　进入9月份，新房住宅备案量在重压之下，即使月初惯例的备案集中时间段，数据也难挡回落势头。同时，新政后开发商拿批售相对谨慎，相对于7月的9个项目，整个8月仅3个项目获批住宅1346套，供需同时影响市场成交，备案数据逐周下降。价格方面，保持在5.4万元/㎡区间波动，近十周变化幅度均在1个百分点左右。