楼市周报|Q房 政策影响显现 深圳上周住宅成交减一成

　　其中分区域表现如下：龙岗为全市成交第一大区，一周内共成交296套，占据了47%的成交量;其次是宝安区，成交211套，占全市总量的33%;再次是南山区，成交101套;福田区成交18套;罗湖区成交5套;盐田区依然零成交。从环比变化来看，除盐田区维持零成交之外，其他五个区域环比各有涨跌，其中南山和罗湖两区环比上涨，罗湖由2套增至5套;龙岗、宝安和福田三区环比下跌，宝安和福田跌幅达三成。具体情况如下：

　　三、二手住宅市场综述

　　1、全市二手住宅成交综述

　　上周(2018.8.27-2018.9.2)Q房网数据研究中心监控显示：

　　深圳全市二手住宅共成交1428套，环比下跌11.30%;成交面积11.73万㎡，环比下跌8.79%。经过近四周的逐步释放，731政策前抢闸备案呈现的数据滞后已经逐步减弱，周度二手住宅过户量有所减少，日度过户数据极值也呈波动下降趋势。严厉精准的政策组合拳下业主出售意愿下降，8月，整体放盘量较上月已有所减少;客户量和带看数据也同步下降，需求也进入蛰伏蓄积阶段。

　　2、区域二手住宅成交

　　其中分区域表现如下：在上周的二手住宅成交中，龙岗区334套成交量居首位，宝安区296套紧随其后，南山273套、福田266套、罗湖233套、盐田26套。从环比变化来看，六大区域环比齐跌，其中盐田区基数小，过户量较前一周减少11套，跌幅近三成;其他区域跌幅在一成左右。具体情况如下：