政策助力龙岗楼市大发展 买房置业切勿错失良机

　　近年来，龙岗区城市更新局通过“四大理念”、“五大统筹”等多项利民政策，不断改善城区面貌，推动产业升级。目前改造热度最大的当属龙岗新老西城中村，该项目位于龙翔大道，龙岗区政府对面，共计拆除用地面积达26.8万平方米，改造后为集住宅、写字楼、集中式商业于一体的大型城市综合体。据悉，龙岗新老西城中村改造项目中的慢行系统建设工程已经正式动工，年内将完成局部主体结构。

　　据报道，龙岗新老西城中村改造项目慢行系统，包含9座天桥及长达1.2公里的步行长廊。项目将与地铁3号线吉祥站与周边的万科广场、三馆一城等地块相互连接，全新打造空中有连廊、地下能互通的立体化慢行系统。通过风雨连廊就可以自由穿梭于地铁站、商业广场之间，带给人们将会是便捷舒适的商业休闲体验，周边居民更是近水楼台先得月。本期点评，小编为大家推荐周边都有哪些热盘在售，让您巧借政策东风，尽享购房红利，切勿错失良机。

      万科广场SOHO TOWN

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万科广场SOHO TOWN 均价：45000元/㎡

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    【项目动态】万科时代广场参考价格约45000元/㎡，目前在售户型为建面约64-80㎡写字楼产品，层高4.5m，预计交房时间为2019年年底，产权40年。

    【编辑点评】项目靠近龙岗龙翔大道和龙岗大道，在区政府对面，临近地铁3号龙岗线吉祥站。涵盖住宅、写字楼、集中式商业及国际公寓等多重业态。由于位置处在区中心地段，相应配套成熟，环境宜人，交通便捷。无论是投资还是自住，都比较适宜。不过公寓的价格较贵，产权又只有40年，比较不划算。

      琳珠华庭

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琳珠华庭 均价：45000元/㎡

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    【项目动态】琳珠华庭持续主要销售住宅和商务公寓房源。琳珠华庭的住宅，位于1栋B座，2栋，3栋，目前尚余80-121平住宅在售，均价45000元/平，毛坯；商务公寓位于1栋A座，4栋，面积39-64平，均价34000元/平，商务公寓带装修。

    【编辑点评】项目位于龙岗区龙翔大道与怡翠路交汇处，在3号线吉祥站与爱联站之间，不过位置都较远，但不妨碍日常出行。楼盘共4栋，体量较小，项目周边规划较乱，被大片城中村包围，环境较差。项目所属的开发商知名度一般，给人感觉没什么竞争力。

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金地龙城中央自在寓 均价：33600元/㎡

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    【项目动态】金地龙城中央位于龙岗中心城区政府旁，在售三期建面约41-82㎡不限购公寓，房源位于B/C栋，独立阳台带装修，备案均价为3.36万元/㎡。

    【编辑点评】项目位于深圳市龙岗中心城，紧邻龙岗河，处于龙岗大道与龙城南路交界处。在3号线吉祥站与龙城广场站之间，公交线路众多，交通便捷。楼盘距离区政府不远和一些市政配套可以共享，重点是这样的片区保值，价格也合适。整体规划不错，非常适宜刚需入住。

      满京华喜悦里

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满京华喜悦里 均价：45000元/㎡

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    【项目动态】满京华喜悦里位于龙岗大道与碧新路交汇处，邻近地铁3号线南联站，目前还剩143平5房尾盘在售，均价45000元/平。

    【编辑点评】项目为29万平方米的综合型都市住区，分两期开发，集住宅、商业、写字楼居住娱乐休闲三位一体，体量较大。这个盘虽然临近3号线南联站，日常出行便捷，但离市中心太远了。目前价格有些过高，周边的环境、配套貌似撑不起这样的价格。

      嘉兴春天大厦

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嘉兴春天大厦 均价：待定

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    【项目动态】嘉兴春天大厦总建筑面积498000平方米，目前仍在施工建设中，展示中心尚未开放，具体推出时间待定。

    【编辑点评】项目位于龙岗大道及深汕路三角交汇处，据说会是龙岗的地标建筑之一，尽管临近3号线双龙站，交通还算过得去，但这附近农民房太多，环境一般、道路规划也比较乱。

      以上信息仅供参考，具体请以开发商公示为准。