8月广州商业市场需求后劲充足 写字楼成交再有突破

　　合富辉煌（中国）商业地产总经理张智斌先生指出，目前全国乃至整个亚洲区域商业市场的大宗交易仍以写字楼占比较大，一方面优质写字楼一般具有较好保值性，另一方面写字楼有较为稳定的租金收入，因此无论自用还是投资都会是不错的选择。而目前大宗交易乃至整个写字楼市场以国内企业及资金购入为主，中美贸易战可能会对个别办公购置或租赁需求造成影响，但在国内各大行业如金融保险、IT互联网、人工智能及生物医药等蓬勃发展趋势之下，写字楼市场仍有足够的需求作为支撑。

　　公寓市场成交相对维稳，大湾区利好带动部分成交

　　本月公寓新增供应主要来自花都及原萝岗两大区域，供应量合共超10万平米，同比及环比均有所增加。合富大数据录得本月成交量为68457㎡，同比上升218%，环比下降41%。公寓成交虽然在6、7月集中成交之后有所回落，但仍维持年内第三、相对良好的成交水平。

　　8月公寓市场新增供应情况

　　本月公寓市场成交仍以外围区域占主导，成交占比超九成。其中位于原萝岗区府板块的保利中珺广场连续两个月有大宗交易网签，成功卫冕公寓项目成交量榜首。本月该项目3#楼和4#楼两栋33层高的公寓打包签售，总面积近3.7万㎡。加上7月份的网签量，总成交面积近10万㎡，总金额预计为18亿元，据悉由某国企定向购置。该项目并不对外发售，以内部交易方式进行整栋签约，目前项目已网签完毕。