8月广州商业市场需求后劲充足 写字楼成交再有突破

　　2018年8月全市商用物业供求价走势

　　本月写字楼新增供应环比大幅减少同比相对稳定，成交则持续活跃，成交量达年内第二高位水平；公寓方面，供应有所增加，而成交环比上月一轮集中网签过后有所回落，同比仍存较大升幅；商铺新增供应同比及环比均有所减少，商铺成交也呈现回落迹象。而在库存面积方面，三类产品均保持较为稳定走势。

　　写字楼成交再有突破，是今年以来第二高位

　　合富大数据显示，本月写字楼新增供应均出现在南沙区，分别是明珠湾的中交汇通中心及蕉门板块的南沙水岸广场。8月全市写字楼成交量成交量为78908㎡，同比上升159%，环比7月上升14%，是今年以来第二成交高位，而且6-8月连续三个月成交均处于7-8万㎡较高水平，在大宗交易拉动之下广州写字楼市场持续活跃。

　　8月写字楼市场新增供应情况

　　本月成交主要集中在番禺及黄埔两大区域，整栋以及整层成交继续成为区域成交的支撑。其中番禺区四海城项目5#栋整栋以及3#栋高区的一整层网签，合共面积超5万㎡；位于黄埔临港CBD的港航中心，项目中低区多个整层合共成交约达1.4万㎡，由某航运国企购入；黄埔区另一个项目腾飞园中新里，亦有G座小独栋的整栋网签显现；此外，中心区域越秀区汇德国际（滞后网签），天河区三个优质盘力达广场、汇金东翼和天盈广场上榜。