【掌柜探盘】万科星城：沙井首个装配式建筑均价将破5？

　　旧改

　　万科星城原为沙井街道上星工业区城市更新项目，早先列入《2014年深圳市城市更新单元计划第四批计划》，2016年旧改区域内的厂房拆迁完毕后，于2016年7月11日年经市规划国土委批准开工建设。

　　片区内除了万科星城外，沙井片区已经公示的城市更新规划项目有20多个。其中更新方向包含居住的项目有13个，含有商业性质的旧改项目也有9个。待区域建筑成型后，居住环境得以整体提升及改善，将形成一个较强的宜居圈。

　　据房掌柜了解，2018年，沙井有三个项目备受市场期待——占地21万平米海岸城、18万平米万科星城、4.5万平米博林君瑞。

　　其中博林君瑞目前已经售罄，海岸城尚未有入市计划。而有消息称万科星城将在今年下半年入市。

　　交通

　　小编从福田出发，乘坐地铁11号线约50分钟到达马安山地铁站。从B出口出来后手机导航显示，马安山地铁站距离万科星城约2公里(并不属于地铁盘)，需要步行约30分钟。小编找了一辆共享单车，骑了约15分钟左右到达万科星城项目所在地—上星南路。在骑行过程中，小编发现从地铁站前往项目的多处路段正在修路，且道路并不宽敞，加上路边停放的车辆，道路只能容纳一辆车子经过。

　　除了地铁11号线，沙井未来还将有地铁12/18/20/30号线，但距离万科星城最近的还是11号线。

　　项目300米内范围内的公交站台有1个，为“名豪丽城”;500米范围内的公交站台有8个，较近的“沙井中心批发市场”、“丽沙花都”、“沙井天虹商场”等，公交出行却还算便捷。

　　学校

　　房掌柜到达项目现场发现，万科星城位于企安路、富通路、上星南路、上星路，4条道路的围合区域。而项目涵盖物业主要有住宅、公寓、办公、商业、酒店、幼儿园及一所制九年一贯制学校。