Q房网：深圳第38周批售力度大增 6项目供货3189套

　　一、Q房探本周综评

　　1、新房住宅量跌价稳，最新一周供应重新活跃，成交有望反弹;

　　2、二手住宅日均过户量值已有回升，市场走出情绪低落区，成交回暖;

　　3、新房批售力度前所未有，周度6项目获批住宅类产品3189套。

　　二、新房住宅市场综述

　　1、新批预售项目

　　上周(2018.9.17-2018.9.23)Q房网数据研究中心监控显示：

　　全市共6个项目获得新批预售，分别为南山区华润城润府三期、深湾汇云中心四期、长源京基御景峯公馆、龙岗区颐安都会中央花园、佳兆业未来花园和宝安区勤诚达乐园，共批售住宅类产品3189套，总面积30.52万㎡，套均面积96㎡。批售项目数量及住宅类产品套数均为2018年以来周度最多。近期新批预售具体情况如下：

　　2、全市新房住宅成交综述

　　上周(2018.9.17-2018.9.23)Q房网数据研究中心监控显示：

　　深圳全市新房住宅共成交386套，环比下跌29.95%;成交面积3.91万㎡，环比下跌27.38%;成交均价54144元/㎡，环比上涨0.56%。总体来说，新房住宅量跌价稳。

　　周度新房备案量延续了8月底以来的下降趋势，加上台风影响9月17日数据缺失，成交总量较前一周度减少近三成。从日均数据比较，日均备案64套的水平较前一周79套也有近两成的下降。值得关注的是，受预售制度或有调整影响，加上开发商年底冲刺业绩，周度新房批售力度前所未有，供应重新活跃，新房住宅成交趋势有望低谷反弹。价格方面，周度微涨，保持在5.4万元/㎡区间。