乐有家：深圳一手房网签三连跌 盐田二手下跌超4成

　　【09.17-9.23乐有家深圳楼市周报】

　　上周，备受关注的“网红盘”——华润城再次取得预售许可，9月22日开盘当天的4小时内，华润城润府3期共555套新增房源售罄。除此之外，龙岗的佳兆业未来城和坪山的碧桂园心海城也在22日同时开盘。据乐有家研究中心数据显示，上周深圳新增预售面积18.62万㎡，新增房源1866套。

　　一手住宅网签量持续三周下跌

　　上周深圳一手住宅网签量跌价升，一手住宅网签量持续三周下跌，创近八周新低。乐有家研究中心数据显示，上周深圳一手住宅网签386套，环比下跌29.9%;网签均价54144元/㎡，环比上涨0.6%。

　　上周各区一手住宅网签价方面，六城区中仅龙岗区网签均价呈上涨趋势，网签均价39095元/㎡，环比上涨14.7%。南山区下跌幅度最大，网签均价81627元/㎡，环比下跌5.4%。盐田网签均持续三周下跌，上周一周住宅网签价为50800元/㎡，环比下跌2.2%。罗湖区上周网签均价72293元/㎡，环比下跌1%。宝安区上周一手住宅网签均价创近八周新低，为50070元/㎡，环比下跌0.7%。福田区上周网签价跃居全市第一，为88822元/㎡。

　　上周各区一手住宅网签量方面，仅盐田区网签量呈上涨趋势，网签4套，环比上涨100%。上周龙岗区一手住宅网签量退居第二，网签134套，下跌幅度最大，环比下跌41.7%，全市占比35%。南山区上周网签58套，环比下跌28.4%，全市占比15%。福田区突破零网签，上周网签2套。宝安区摘得上周一手住宅网签量桂冠，网签182套，环比下跌21.2%，全市占比47%。

　　二手住宅：盐田区过户量下跌幅度超4成

　　上周深圳二手住宅过户量价齐跌，成交乏力。乐有家研究中心数据显示，上周全市二手住宅过户1129套，环比下跌18.3%，成交均价为52102元/㎡，微幅下跌0.36%。

　　上周深圳市各区二手住宅过户量方面，全区均呈下跌趋势，其中盐田区二手住宅过户量下跌幅度最大，过户15套，环比下跌42.3%，全市占比仅1%。南山区上周过户191套，环比下跌26.3%，全市占比19%。龙岗区上周二手住宅过户量最多，为276套，环比下跌19.5%，全市占比25%。罗湖区下跌幅度最小，上周过户197套，环比下跌仅4.4%，全市占比15%。宝安区过户246套，环比下跌20.9%。福田区过户204套，环比下跌13.9%，全市占比17%。

　　二手住宅挂牌价

　　上周深圳各区二手住宅挂牌价方面，全市有微幅上涨，挂牌均价6.65万元/㎡，环比上涨0.2%。涨幅最大的坪山区挂牌均价为3.5万元/㎡，环比上涨0.44%。下跌幅度最大的为大鹏，挂牌均价4.35万元/㎡，环比下跌1.13%。而挂牌均价最高的依然是南山区，为9.83万元/㎡，环比上涨0.21%。