贝壳：深圳新房预售入市节奏加快促销力度预计加大

来源：贝壳深圳房掌柜 2018-09-26 11:21:50

[摘要]本周华润城三期入市，存在价格优势，市场高度认可，置业者认购积极;同时年底将至近期不少开发商加大推盘力度，市场供应增加，置业者选择的房源较多。但是市场存在分化，有卖点的优势项目关注度高，没有太多卖点的项目成交低迷。

　　(二)深莞惠各区成交

　　1、深圳：市场低位运行

　　上周深圳住宅成交386套，环比下降29.9%。华润城开盘当天热销，赢在价格优势，且带南山优质学区，同时近期开发商预售项目增加，估计是为争取四季的“旺季”销售。二三级市场联动方面，表现不好，中秋假期带看成交都不多。

　　2、东莞：市场持续降温，开发商加大促销力度

　　上周东莞成交665套，环比下降37.3%。市场下行，为抢客及快速回笼资金，部分在售项目开发商促销力度加大，限时特价房、一口价等活动增多，且折扣力度也明显加大。(上周无区镇数据)

　　3、惠州：成交稳定

　　上周惠州成交1620套(仲恺、大亚湾数据缺失3天)，环比上升2.8%。惠城仲恺成交回升，环比上涨49.0%，主要是供应增多，中秋营销活动较多，刺激成交。

　　三、土地成交

　　土地成交方面，东莞出让3宗用地，用地面积13.19万平方米，成交金额14.43亿元;惠州成交6宗用地，用地面积10.70万平方米，成交金额1.79亿元;深圳无土地出让。

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责任编辑：陈佩

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