美联：开发商持续推盘 深圳新房周网签量成倍上升

　　深圳将进一步推进粤港澳大湾区交通深度一体化，实现与湾区各城市100%轨道交通直达。记者从10月11日举办的第八届公交都市发展论坛上获悉，深圳将致力构建港深莞惠“1小时通勤圈”、深莞惠河汕“3+2”经济圈“2小时交通圈”。(来源：南方都市报)

　　美联评论：经济发展、交通先行，交通便捷度一直是推动地区经济社会发展的重要条件之一。深圳近年来交通建设不断完善，目前已经开通运营的地铁线路达8条。未来深圳在改善本市区域内的交通建设同时，还将继续拉近与周边城市的交通联系，努力打造港深莞惠“1小时通勤圈”、深莞惠河汕“3+2”经济圈“2小时交通圈”，进一步推动粤港澳大湾区的交通建设。

　　二. 土地市场

　　上周(10.8-10.14)全市共出让2宗商业用地，全部位于宝安新安片区。其中1宗商地(A001-0206)建成后的商务公寓一律只租不售且不得改变用途，企业整体持有年限与土地出让年限应当一致，对外出租单次租期原则上不得超过10年。该宗土地为“731新政”后首宗出让的含商务公寓用地的地块，有利于加强商务公寓的运营管理，促进长租公寓市场的发展。

　　此外，由于竞买申请人准入门槛相对较高，要求竞买申请人(含其子公司)需持有至少两家由全国旅游星级饭店评定委员会评定的五星级酒店物业51%以上产权，并持有两年以上(含两年)，所以2宗商地均只有华侨城一家企业申请。(详见表1)

　　三.二级市场

　　[新增预售]

　　上周(10.8-10.14)全市共有4个项目获得预售许可证。其一为坪山的凤凰公馆，共348套住宅备案，备案均价约为3.06万元/㎡，已于10月14日开盘;其二为南山蛇口片区的太子湾商务广场，共192套房源备案，但暂未在市规土委公布具体备案信息，其中办公产品备案均价约为9.35万元/㎡;其三为盐田沙头角片区的佳兆业山海城家园(一期)，共737套住宅备案，主力户型为71-121㎡住宅，备案均价约为5.4万元/㎡;其四为福田香蜜湖片区的深业中城，10月13日已开启诚意登记49-310㎡商务公寓(751套房源可售)，但详细信息暂未在市规土委公布。(详见表2)

　　[楼讯]

　　近期开发商推盘速度加快，上周(10.8-10.14)全市共有5个项目入市。(详见表3)