中原：上周深圳新房成交533套 成交均价54089元/平

　　深圳楼市 一周报

　　2018.10.15—10.21

　　概览

　　上周有一项目分两次获批，五项目开盘，一手住宅开盘去化不到两成。

　　上周新房住宅共成交533套，环比↑6.8% ;成交均价环比↑0.6%，为54089元/平。

　　本周经理人指数微跌0.07%;上周深圳中原报价指数较前一周继续下调0.19%。

　　News:

住建部：拟将169种行为列入失信联合惩戒名单

　　10月15日，为加强住房城乡建设领域社会信用体系建设，住房城乡建设部日前起草了《住房城乡建设领域信用信息管理暂行办法》《住房城乡建设领域失信联合惩戒对象名单管理暂行办法》《住房城乡建设领域守信联合激励对象名单管理暂行办法》公开征求意见。根据《办法》拟将对安全、建设等方面的169种行为进行制裁，将惩戒对象列入失信联合惩戒名单。

　　财政部、国税局:《个人所得税专项附加扣除暂行办法(征求意见稿)》

　　10月20日，财政部、国家税务总局会同有关部门起草的《个人所得税专项附加扣除暂行办法(征求意见稿)》在两部门官网开始为期两周的向全社会公开征求意见。按照暂行办法规定，专项附加扣除标准并非一成不变，将随着教育、住房、医疗等民生支出变化情况适时调整。据悉，暂行办法向社会公开征求意见后将依法于2019年1月1日起实施。

　　广州住建委：严禁开发企业拆分价格报备，将优化新建商品住房预售和网签价格机制。

　　10月19日，广州市、区住建部门在保持市调控力度不放松、保持成交价格稳定运行的前提下，对新建商品住房预售和网签价格指导机制进行优化，严禁开发企业拆分价格报备。同时公告强调将按照中央、省、市决策部署，加大对房地产市场的监督检查力度，保持广州房地产市场健康平稳运行。

　　中原点评：本轮个税专项扣除暂行办法，有利于优化我国税率结构，间接提高中低收入人群的收入水平，减轻底层居民生活压力，促进消费，稳定内需环境，有效对冲贸易战的负面作用，起到托底实体经济的作用。

　　土地成交

　　上周有6宗土地成交(招拍挂)。

　　批售情况

　　上周有一项目分两次获批。

　　开盘监测

　　上周有五个项目入市。

　　开盘监测

　　上周有4个住宅项目入市，一手住宅整体开盘去化不到两成。