一、Q房探本周综评
1、新房住宅备案量持续回升,日均成交76套,价格高度稳定在5.4万元/㎡;
2、二手住宅成交恢复到节前水平,日度过户稳定在200套之上;
3、按当前成交情况,月度数据难敌9月,环比下降基本成事实。
二、新房住宅市场综述
1、新批预售项目
上周(2018.10.15-2018.10.21)Q房网数据研究中心监控显示:
全市有龙岗区龙园大观花园二期项目获得2次新批预售,共批售住宅类产品1014套,环比下跌48.21%;总面积10.12万㎡,环比下跌58.98%;套均面积100㎡。近期新批预售具体情况如下:
2、全市新房住宅成交综述
上周(2018.10.15-2018.10.21)Q房网数据研究中心监控显示:
深圳全市新房住宅共成交533套,环比上涨6.81%;成交面积5.15万㎡,环比上涨6.56%;成交均价54089元/㎡,环比上涨0.62%。总体来说,新房住宅量升价稳。
周度新房备案量延续了节后反弹趋势,周内日均成交76套,略超上月日均75套水平。10月前半程,假期等因素综合影响,新房成交量偏少,10月截止21日,新房共备案1258套,按当前的成交速度,月度成交预计在2000套左右。价格方面,周度微涨,仍稳定在5.4万元/㎡区间。
3、区域新房住宅成交
其中分区域表现如下:龙岗重返全市成交第一大区位置,一周内共成交245套,占据了46%的成交量;其次是宝安区,成交221套,占全市总量的41%;再次是南山区,成交61套;盐田区和福田区各成交3套;罗湖区零成交。从环比变化来看,龙岗南山两区环比有所增长,其他区域环比有不同程度下跌,其中基数较大的宝安区跌幅不足两个百分点。具体情况如下:
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