Q房：深圳新房成交回归节前水平 总量预计不敌9月

　　1、全市二手住宅成交综述

　　上周(2018.10.15-2018.10.21)Q房网数据研究中心监控显示：

　　深圳全市二手住宅共成交1149套，环比上涨42.73%;成交面积9.51万㎡，环比上涨43.36%。二手住宅过户量同样进入恢复阶段，量值基本达到节前水平，从每日数据看，过户量已走出前两周每日百余套水平，周内日度稳定在二百套之上。由于工作日偏少影响，10月截止21日，二手住宅共过户1954套，月度环比回落已成事实。

　　2、区域二手住宅成交

　　其中分区域表现如下：在上周的二手住宅成交中，宝安区252套成交量居首位，龙岗区249套紧随其后，福田218套、南山209套、罗湖194套、盐田27套。从环比变化来看，六个区域环比齐涨，其中盐田区基数小，涨幅超过一倍，其他区域涨幅在二至六成之间。具体情况如下：

　　四、新房二手住宅市场对比

　　上周(2018.10.15-2018.10.21)Q房网数据研究中心监控显示：

　　全市住宅共成交1682套，环比上涨28.99%，成交面积14.66万㎡，环比上涨27.85%，新房二手住宅成交套数比为0.46。周度新房、二手房量值齐升，二手成交增长更为明显，住宅成交总量恢复同时新房占比出现回落。节日影响结束，市场成交进入常态，由于前半月数据偏低，月度总量环比大概率仍下降。