【Q房】上周深圳大批新房入市 政策严监管规范市场

　　一、Q房探本周综评

　　1、批售暴增新房市场回温，周度备案超500套，均价稳定在5.4万元/㎡;

　　2、二手住宅过户量小幅下调破千套，看房热情不高，成交仍旧略显低迷;

　　3、《深圳市房地产市场监管办法(修订草案征求意见稿)》发布，规范交易秩序，促行业健康发展。

　　二、新房住宅市场综述

　　1、新批预售项目

　　上周(2018.11.19-2018.11.25)Q房网数据研究中心监控显示：

　　全市有中骏云景华府、誉珑豪轩、华强城市花园(一期)、领航城领誉华府(A116-0371)、玺园、万科星城、大族云峰花园、东城中心花园(三期)和万科香蜜府9个项目获得11次新批预售，共批售住宅类产品7719套，环比上涨982.61%;总面积82.70万㎡，环比上涨1509.41%;套均面积107.14㎡。网罗华强城市花园、万科星城、万科香蜜府等倍受瞩目新盘，11次批售超7000套住宅类产品，周度批售可谓年度质量担当。近期新批预售具体情况如下：

　　2、全市新房住宅成交综述

　　上周(2018.11.19-2018.11.25)Q房网数据研究中心监控显示：

　　深圳全市新房住宅共成交512套，环比上涨45.45%;成交面积5.04万㎡，环比上涨43.10%;成交均价54396元/㎡，环比微涨0.06%。总体来说，新房住宅量价齐涨。

　　新房住宅成交在低位徘徊四周后，第47周有所突破，周度备案超500套，日均70余套。临近年底，开发商推盘速度加快，各方期待已久的新盘陆续获批入市，市场明显有所回温。11月截止18日，新房住宅共成交1559套，与10月1835套仅差276套。均价方面，周度持续微幅波动，高度稳定在5.4万元/㎡区间。