Q房周报：深圳新房成交温热状态保持 周度数据超越二手房

　　其中分区域表现如下：龙岗为全市成交第一大区，一周内共成交367套，占据了41%的成交量;其次是宝安区，成交337套，占全市总量的38%;再次是南山区，成交118套;福田区成交33套;盐田区成交31套;罗湖区成交4套。从环比变化来看，六大区域中除盐田和罗湖两区有所下跌外，其他四区全部上涨，其中宝安福田两区的涨幅在一倍左右。具体情况如下：

　　三、二手住宅市场综述

　　1、全市二手住宅成交综述

　　上周(2018.12.3-2018.12.9)Q房网数据研究中心监控显示：

　　深圳全市二手住宅共成交802套，环比下跌8.03%;成交面积6.86万㎡，环比下跌5.68%。从数据来看，与新房持续大幅回升相比，二手过户量环比持续小碎步下调，上周周度总量甚至少于新房。从周度数据观察可以发现二手过户量自第35周起，即从9月开始，731前成交的数据过户滞后了一个月，之后随着成交的转弱，过户数据逐周下滑。值得关注的是，环比跌幅有波动变窄趋势。另外，首套房贷利率的下调，购房成本下降，有望加速夯实二手市场底部。

　　2、区域二手住宅成交

　　其中分区域表现如下：在上周的二手住宅成交中，龙岗区185套成交量居首位，宝安区179套紧随其后，福田152套、罗湖137套、南山128套、盐田21套。从环比变化来看，除福田盐田两区有所上涨外，其他四个区域环比表现为下跌，其中龙岗和南山跌幅超过一成。具体情况如下：