Q房周报：第51周深圳新房推售量减速 成交高位盘整

　　一、Q房探本周综评

　　1、新房住宅量涨价稳，周度备案877套，均价保持在5.4万元/㎡区间;

　　2、二手过户量微幅波动，月度累计过户2699套，总量较上月大概率有所下降;

　　3、新房推售减速，年终冲量节点过后，备案量或进入休整阶段。

　　二、新房住宅市场综述

　　1、新批预售项目

　　上周(2018.12.17-2018.12.23)Q房网数据研究中心监控显示：

　　全市有盐田龙湖天琅楼、龙华桔新微商南区大楼 2个项目获得新批预售，批售类型为办公及商业类产品，周度住宅类产品零批售。近期新批预售具体情况如下：

　　2、全市新房住宅成交综述

　　上周(2018.12.17-2018.12.23)Q房网数据研究中心监控显示：

　　深圳全市新房住宅共成交877套，环比上涨23.87%;成交面积9.14万㎡，环比上涨26.05%;成交均价54395元/㎡，环比微跌0.23%。总体来说，新房住宅量涨价稳。

　　源于11月下旬的年末密集推盘，47周起，新房备案数据开始有明显提升，直至近三周，备案量进入高位盘整状态。结合目前明显减速的推售情况看，考虑年末冲量节点过后，新房成交大概率将进入暂时休整期。截止23日，新房住宅12月成交2683套，较11月1985套多698套。价格方面，周度均价较上周微跌，高度稳定在5.4万元/㎡区间。