贝壳周报：12月第3周深莞惠网签量上涨 东莞再创新高

　　最新市场播报

　　市场:本周福田知名学区楼盘——宝树台开盘，取得不错的销售，其余楼盘表现较为平淡。近期商业、公寓项目成交相比前段时间变得低迷。

　　成交：深莞惠成交(即网签，下同)回升。深圳住宅成交877套，环比上涨23.9%;东莞住宅成交2079套，环比上涨22.2%，网签量再创新高，主要是网签放开集中网签导致;惠州成交1651套，环比下降42.8%(仲恺、大亚湾数据缺失2天)。

　　后市预判：临近年底，年终奖较丰厚的置业者在经过多次看房后，入市意愿增强。

　　一、深莞惠量价概览

　　根据规土委数据，深莞惠成交(即网签，下同)回升。深圳住宅成交877套，环比上涨23.9%;东莞住宅成交2079套，环比上涨22.2%，网签量再创新高，主要是网签放开集中网签导致;惠州成交1651套，环比下降42.8%(仲恺、大亚湾数据缺失2天)。

　　价格方面，深圳均价54395元/㎡，保持稳定;东莞最未公布成交均价。

　　二、供应与成交

　　(一)新增批售：深圳供应减少，莞惠供应稳定

　　新房供应方面，深圳龙华1个商业项目取得预售，供应商业256套;东莞14个项目取得预售，供应新房2615套，其中住宅1246套;惠州27个项目取得预售，共供应新房6621套，其中住宅6250套，供应保持稳定。

　　(二)深莞惠各区成交

　　1、深圳：网签保持上涨

　　新房市场降温，能引起市场关注的项目减少，低价或优质楼盘不足，本周宝树台开盘，取得不错的销售，其余楼盘销声匿迹，另外近期商业、公寓项目成交相比前段时间变得低迷。

　　上周东莞成交2079套，环比上涨22.2%，主要是近期网签放开，新房集中网签，成交主力是高埗镇万科第五城、塘厦卓越蔚蓝郡、东城区万科城市中天花园等楼盘，拉动区镇成交。

　　3、惠州：惠城仲恺是成交主力

　　上周惠州成交1651套(仲恺、大亚湾数据缺失2天)，环比上涨1651%。12月以来，中介联动带客效果变差，截至上周，有超过30个项目打折促销，选择增多同时，置业者观望情绪浓厚。

　　三、土地成交

　　土地成交方面，惠州出让2宗用地，用地面积32.31万平方米，成交金额1.34亿元，其中龙门1宗宅地。