(第一太平戴维斯研究部)
目前深圳和广州的服务式公寓存量分别约为3,800套和2,700套，市场规模较上海和北京小。深圳的平均租金为人民币每平方米每月247.2元；而广州的平均租金则仅为人民币每平方米每月201.1元，为一线城市最低。南山区是深圳服务式公寓最集中区域，福田次之；广州的服务式公寓主要集中在天河北、珠江新城和番禺等区域。
第一太平戴维斯华南区研究部主管谢靖宇认为《粤港澳大湾区发展规划纲要》着重提及将实施更积极、更开放、更有效的人才引进政策，此举将进一步提高广州和深圳高素质、高收入的人群数量，进而支撑起核心区域，如广州天河和深圳福田、深圳湾的住宅物业（尤其是服务式公寓市场）租赁需求畅旺之局面。
第一太平戴维斯行政单位：
从2008年至2018年，第一太平戴维斯行政单位（SEU）追踪的十城物业平均价值增长了几乎两倍，深圳、北京和上海住宅价格在追踪的十座城市中属于增长最快的第一梯队。完善的市场监管机制、广泛的需求基础、充满活力的经济实力及商业表现都在不断推升这三座城市的住宅价格增长。
深圳作为大湾区的中心城市之一，受惠于香港辐射作用、税收优惠和经济特区地位，已快速成长为中国住宅价值最高的城市之一。
粤公网安备 44010602005421号
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