2019上半年盘点之“红黑榜”：几家欢喜几家愁

　　2019已过半，从去年的“5000万蹲”到今年的“8000万秒光”、从开盘默默无闻到通宵排队、从开盘成交到车位维权，深圳楼市上演了一出出跌宕起伏的“大戏”。

　　房掌柜总结细数2019上半年深圳楼盘发生的那些事?

　　红榜：

　　万科星城

　　上榜理由：深圳2019上半年龙虎榜量价双冠军

　　万科星城是集住宅、商业、办公于一体的大型综合体项目，共规划有3337套住宅。项目于2018年11月28日入市，经过半年的热销，万科星城以200958平米/2057套取得了上半年全市楼盘成交量冠军，市场参考价44000元/平米;同时还以873245万元取得了上半年全市楼盘成交金额冠军。

　　万科星城的优势是充足的车位以及自身有丰富的配套，包括有商业、学校等，尤其是学校配套，一定程度上缓解片区学位的压力，同时对于项目本身是一大优势。

　　小编点评：商业、学校、交通、价格……刚需客最爱的是?

　　传麒景苑

　　上榜理由：通宵排队 被强制暂停销售

　　据了解，传麒景苑原名天居景田公寓，位于福田区景田北六街，由深房集团和特皓集团联合开发，其中深房集团所持531套公寓全部对外销售，而特皓集团所持482套房源则作为长租公寓。

　　该项目2018年已低调开卖，销售效果并不理想，今年启动转介，531套公寓再次推出市场。据业内人士透露，传麒景苑与各大中介启动了5%高佣转介，一套最低总价190万的房子，佣金也有9.5万。

　　除了中介的卖力推销外，该项目主打买点是福田外国语学校学区房，且户型小、总价低;但值得注意的是，以27平190万起计算，其单价也达7万/平;且尽管可积分入学，但据中介透露，买入传麒景苑仅65分，迁户后是70分，独生子女再加6分，居住一年可计1.2分(10分封顶)，与一类积分入学分数仍有差距。

　　小编点评：买房都不要钱的吗?