2019上半年盘点之“红黑榜”：几家欢喜几家愁

　　华润深圳湾瑞府

　　上榜理由：“8000万秒光”

　　2月22日上午，华润深圳湾瑞府开盘，成为深圳年后首个开盘的项目。项目一期为春茧+木棉花酒店，二期是包含392.5米的深圳第三高楼“中国华润大厦(春笋)”，定位万象城升级版的“深圳湾万象城”，已经售罄的深圳湾高端住宅“悦府”，4万多平米的豪奢酒店“安达仕酒店”，顶级公寓“瑞府”等。

　　据市场传言，该项目开盘售出约五成房源，400平户型被秒光，230平户型也已售罄。而根据测算，一套400平米瑞府，加上装修费基本8千万，500多平米则要1个亿。

　　小编点评：永远不要怀疑深圳土豪的购买力。

　　黑榜：

　　海纳公馆

　　上榜理由：霸王补充协议

　　2019年6月11日，宝中“笋豪盘”新锦安海纳公馆在前海华侨城JW万豪酒店开盘。

　　而开盘过后仅四天，海纳公馆业主就爆料开发商要求签30多页的补充协议，协议有多条霸王条款，补充协议几乎推翻公示合同和协议的大部分条款，而且实际签约的补充协议并非现场公示的补充协议。

　　与此同时，海纳公馆业主爆料，开发商卖一期产品时，承诺售价包含了8000元/㎡的装修费，还打出“买房就送豪华装修”的噱头。两年后交房，“豪装”变成了“惊装”，交房标准与样板房展示严重不符，橱柜由方太变成不知名品牌，进口大理石换成了国产大理石，水电也有多处安全隐患。

　　小编点评：维权来的猝不及防。

　　半岛城邦4期

　　上榜理由：车位混停

　　与其他项目的维权不同，蛇口豪宅半岛城邦的维权焦点在车位。从1期至4期，半岛城邦始终无法摆脱车位维权的梦魇。

　　半岛城邦1期车位18万一个，没有产权，签长期租赁协议;半岛城邦2期也出售车位，15万一个，业主因不满车位差价维权;3期入伙时，业主也因“车位”问题出现集体维权。最终，业主和开发商达成共识：3期业主和商业业主可以共同使用一楼车位，优先满足业主使用车位。3期业主可以用月卡使用3期一楼、负一和负二车位，不会因使用一楼车位额外增加费用。

　　半岛城邦4期开盘半个月后，业主就为“车位混停”(负一层商业车位，负二层办公、学校)，影响4期业主正常停车为由集结维权。

　　小编点评：有钱人比拼的都是车位。