2019已过半,从去年的“5000万蹲”到今年的“8000万秒光”、从开盘默默无闻到通宵排队、从开盘成交到车位维权,深圳楼市上演了一出出跌宕起伏的“大戏”。
房掌柜总结细数2019上半年深圳楼盘发生的那些事?
红榜:
万科星城
上榜理由:深圳2019上半年龙虎榜量价双冠军
万科星城是集住宅、商业、办公于一体的大型综合体项目,共规划有3337套住宅。项目于2018年11月28日入市,经过半年的热销,万科星城以200958平米/2057套取得了上半年全市楼盘成交量冠军,市场参考价44000元/平米;同时还以873245万元取得了上半年全市楼盘成交金额冠军。
万科星城的优势是充足的车位以及自身有丰富的配套,包括有商业、学校等,尤其是学校配套,一定程度上缓解片区学位的压力,同时对于项目本身是一大优势。
小编点评:商业、学校、交通、价格……刚需客最爱的是?
传麒景苑
上榜理由:通宵排队 被强制暂停销售
据了解,传麒景苑原名天居景田公寓,位于福田区景田北六街,由深房集团和特皓集团联合开发,其中深房集团所持531套公寓全部对外销售,而特皓集团所持482套房源则作为长租公寓。
该项目2018年已低调开卖,销售效果并不理想,今年启动转介,531套公寓再次推出市场。据业内人士透露,传麒景苑与各大中介启动了5%高佣转介,一套最低总价190万的房子,佣金也有9.5万。
除了中介的卖力推销外,该项目主打买点是福田外国语学校学区房,且户型小、总价低;但值得注意的是,以27平190万起计算,其单价也达7万/平;且尽管可积分入学,但据中介透露,买入传麒景苑仅65分,迁户后是70分,独生子女再加6分,居住一年可计1.2分(10分封顶),与一类积分入学分数仍有差距。
小编点评:买房都不要钱的吗?