上周深圳一手房市场共成交584套,环比上升27.2%;成交面积5.48万平米,环比上升47.7%;一手房成交均价为22317元/平米,环比上涨2.9%;二手房市场共成交638套,成交套数环比上升5.1%,成交面积为5.28万平方米,环比上升4.5%;成交均价20064元/平米,环比下降2.6%。一、二手房总成交套数为1222套,环比上升14.6%,成交比例为0.92:1。
上周宝安、龙岗两区新房成交465套,占全市成交量的79.6%;其他四区共成交119套,占全市成交量的20.4%。在成交均价方面,上周南山区全市最高为42477元/平米,龙岗区全市最低为15627元/平米。
上周全市新增预售项目1个,新增住宅预售面积4.58万平米。
上周新房和二手房成交量均出现了一定幅度的上升,但市场成交仍显清淡。九月底市场推盘量明显放大,但成交周期明显拉长,新房成交数据滞后性更为明显。
1.土地市场
1.1 土地供应
2011年第40周(2011年9月26日—2011年10月2日),全市无土地发布出让公告。
2011年第40周深圳房地产市场土地供应一览表
1.2 土地成交
2011年第40周(2011年9月26日—2011年10月2日),深圳全市无土地成交。
2011年第40周深圳房地产市场土地成交一览表
2.一手房市场
2.1 新增预售
2011年第40周(2011年9月26日—2011年10月2日),全市1个项目新增预售。
2011年第40周深圳房地产市场新增预售一览表
上周有1个项目新增预售,新增住宅预售面积4.58万万平米,477套。
2.2 成交状况
2011年第40周(2011年9月26日—2011年10月2日),深圳一手房共成交584套,成交面积为5.48万平米,成交均价为22317元/平米,成交金额为12.23亿元。
从上周各区的成交情况看,宝安、龙岗两区共成交465套,占全市成交量的79.6%。其中宝安区成交量上周占优,为256套,占全市成交量的43.8%。其他四区共成交119套,占全市成交量的20.4%,其中南山区成交65套,占全市成交量的11.1%。在成交均价方面,上周南山区全市最高为42477元/平米,龙岗区全市最低为15627元/平米。
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