深圳世联周报：市场成交清淡 未来走势仍不明朗

    上周深圳一手房市场共成交584套，环比上升27.2%；成交面积5.48万平米，环比上升47.7%；一手房成交均价为22317元/平米，环比上涨2.9%；二手房市场共成交638套，成交套数环比上升5.1%，成交面积为5.28万平方米，环比上升4.5%；成交均价20064元/平米，环比下降2.6%。一、二手房总成交套数为1222套，环比上升14.6%，成交比例为0.92：1。

    上周宝安、龙岗两区新房成交465套，占全市成交量的79.6%；其他四区共成交119套，占全市成交量的20.4%。在成交均价方面，上周南山区全市最高为42477元/平米，龙岗区全市最低为15627元/平米。

    上周全市新增预售项目1个，新增住宅预售面积4.58万平米。

    上周新房和二手房成交量均出现了一定幅度的上升，但市场成交仍显清淡。九月底市场推盘量明显放大，但成交周期明显拉长，新房成交数据滞后性更为明显。

    1．土地市场
     1.1 土地供应

    2011年第40周（2011年9月26日—2011年10月2日），全市无土地发布出让公告。

2011年第40周深圳房地产市场土地供应一览表

    1.2 土地成交

     2011年第40周（2011年9月26日—2011年10月2日），深圳全市无土地成交。

2011年第40周深圳房地产市场土地成交一览表

    2．一手房市场

    2.1 新增预售

    2011年第40周（2011年9月26日—2011年10月2日），全市1个项目新增预售。

2011年第40周深圳房地产市场新增预售一览表

    上周有1个项目新增预售，新增住宅预售面积4.58万万平米，477套。

    2.2 成交状况

     2011年第40周（2011年9月26日—2011年10月2日），深圳一手房共成交584套，成交面积为5.48万平米，成交均价为22317元/平米，成交金额为12.23亿元。

    从上周各区的成交情况看，宝安、龙岗两区共成交465套，占全市成交量的79.6%。其中宝安区成交量上周占优，为256套，占全市成交量的43.8%。其他四区共成交119套，占全市成交量的20.4%，其中南山区成交65套，占全市成交量的11.1%。在成交均价方面，上周南山区全市最高为42477元/平米，龙岗区全市最低为15627元/平米。