坪地多重利好加持 刚需置业切勿错失良机

　　坪地位于深圳东北部，是龙岗中心城组团的重要组成部分，素有“龙岗后花园”之称。作为中欧可持续城镇化合作旗舰项目：国际低碳城的所在地，近年来坪地发展迅速。在2020年，坪地开展建设61个重点项目，计划投资47.2亿，这其中就包括龙岗高中园、街道综合文体中心、国际低碳城文化会议中心等重大产业项目建设，不仅会带来更多人才的流入，还将极大改变坪地的城区面貌。得益于地铁3号线东延坪地段的建设，将彻底结束坪地不通地铁的历史，届时将大幅缩短坪地往返市区的时间。本期点评，为大家推荐坪地片区都有哪些热盘，为刚需置业的你提供参考。

      丁山河畔

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创城丁山河畔 均价：待定

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    【项目动态】丁山河畔已开放展示中心及样板间，项目预计8月底开盘，主推67-118㎡2-3房住宅，具体价格待定。

    【编辑点评】丁山河畔项目在深惠路以东，临近丁山河，位于坪地中心区。项目距地铁3号线东延教育路站约900米，属于地铁沿线物业，靠近龙岗大道，外环高速等，自驾出行较方便；项目占地5.3万㎡，规划6栋，主推67/80/89/118㎡2-3房刚需产品，拟打造以居住、商业为一体的城市综合体，比较适宜刚需族购买。项目体量大，超40%绿化，又靠近丁山河，绿化足，空气好，有着良好的生态环境；商业方面，项目自带4万㎡底商，1公里范围内有坪地宜城购物广场、坪地商业广场等成熟商业，基本满足居民的日常所需。不足之处也很明显，项目地理位置太过偏僻，周边农民房过多，配套设施陈旧， 多少会影响居住的档次。

      今日香沙御景园

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今日香沙御景园 均价：待定

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    【项目动态】今日香沙御景园仅剩87/89/100/128/158㎡2-4房住宅在售，其中小户型87㎡总价310-320万/套，89㎡总价330-340万/㎡，项目全部毛坯交付，预计2021年6月交房。

    【编辑点评】今日香沙御景园项目位于坪地街道龙岗大道与吉祥一路交汇处，规划总建面约60万㎡综合体大盘，份两期开发。交通方便，附近有3号地铁延长线新生站和地铁16号线双龙站，以及地铁21号线（规划中），此外还毗邻长深、深汕等高速，城际出行方便。商业方面，项目1公里范围内商业较匮乏，好在项目自身携带约7万㎡集中式商业，在3公里范围内可享天虹商场双龙店、鹏达摩尔城等一系列品牌商业，能满足居民的日常所需。教育方面，项目在东兴外国语学校学区范围内，这是一所九年一贯制的学校，孩子上学无忧愁。不足之处是项目位置过于偏僻，周边有许多配套完全没有发展起来，环境较一般。

      凯东吉祥悦府

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凯东吉祥悦府 均价：38000元/㎡

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    【项目动态】凯东吉祥悦府主要在售约82-127㎡3-4房住宅，均价3.8万/㎡，项目77㎡还剩5套，房源位于29-33层，总价270多万，更多详情可拨打400咨询热线。

    【编辑点评】凯东吉祥悦府项目位于龙岗大道吉祥一路西侧，毗邻3号线延长线坪西站（在建），据了解，坪西低碳城区域内将规划4条有轨电车，深惠城轨也即将通车；项目自带1.8万㎡集中商业，未来更是有龙园印象城13万㎡多元商业mall、今日中心10万㎡购物中心，繁华尽享。此外，社区内还规划有1所3500㎡12班制的幼儿园；环境方面，项目紧邻龙岗区政府斥资2亿打造的花园河，再加上高于40%的绿化率，整体居住环境较好。缺点是离市中心较远，缺乏地铁，交通略有不便。

      君胜熙珑山

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君胜熙珑山 均价：40000元/㎡

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    【项目动态】君胜熙珑山主要在售89平、127平及143平住宅，其中89平总价360万/套起，127平总价450万/套起，143平住宅总价550万起。

    【编辑点评】君胜熙珑山项目位于龙岗大道与龙坪路交汇处，采用围合式布局，户户见花园，居住氛围好，配套包括1.7万㎡商业，一路之隔为今日中心近10万㎡商业，可满足剧名日常需求。除此之外还配套有幼儿园、社康中心、社区服务站、小区文化室、加油站、超市、银行网点等皆近在咫尺，无论是出行或是购物皆尽便利。缺点是周边配套不是很完善，有进一步改进的空间。

      桑泰龙樾

免费咨询电话：400 8181 360转82360

桑泰龙樾 均价：40000元/㎡起

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    【项目动态】桑泰龙樾住宅总价280万起，项目在售71-113平户型，全部毛坯交付，项目位于盐龙大道与仙田路交汇处东北侧，看样板间需提前预约。

    【编辑点评】桑泰龙樾项目位于盐龙大道与仙田路交汇处东北侧，毗邻盐龙大道，15分钟内可达外环高速、沈海高速等，自驾较方便。项目周边配套较为完善，社区内自带40%绿化，以及近8000㎡底层商业及小区文化室；教育方面，项目临近龙岗德邦高级中学，仅一路之隔，上下学方便。缺点是500米左右有个红花岭垃圾处理厂，极大的影响居住品质。

      以上信息仅供参考，具体请以开发商公示为准。

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