地铁12号线无缝衔接6号线及11号线 沿线楼盘看这里

　　众所周知，邻近地铁口的楼盘向来深受广大置业者们的青睐。在一定程度上，城市的地铁规划对于片区的发展确实能起到点石成金的作用，几乎在每一个城市，都掀起过“地铁房”的抢购热潮。

　　日前，深圳地铁集团发布《深圳市城市轨道交通12号线二期工程 环境影响报告书 (征求意见稿)》，详细公布地铁12号线二期工程走向和线站位设置。按照规划，地铁12号线将从海上田园东站北延到松岗站，无缝衔接换乘地铁6号线和11号线。

　　据悉，12号线二期工程由南至北串联大空港、沙井和松岗片区，同时通过与6号线换乘实现与公明片区的联系，线路能够促进沙井、松岗和公明片区与大空港的融合，加强大空港对周边片区的辐射带动功能，工程建设具有重大经济社会意义。本期点评，为大家推荐地铁12号线二期沿线热盘，供大家参考。

      中熙珑湾

免费咨询电话：待定

中熙珑湾 均价：待定

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    【项目动态】中熙珑湾施工建设中，展示中心预计9月中下旬开放，项目推住宅及公寓产品，其中住宅户型为约82-130㎡，公寓户型约32-61㎡，具体价格及开盘时间待定。

    【编辑点评】中熙珑湾项目位于沙井南环路与西环路交汇处，项目所在的沙井片区未来价值超乎想象。配套方面，社区自带一所九班制幼儿园，主要面向本小区居民；交通方面，毗邻地铁11号线、12号线（在建中）、广深沿江高速、大空港码头、T3航站楼及穗莞深城际等五维交通，城际出行便利；商业方面，1公里范围内直达新沙天虹、京基百纳广场大型商场，且20分钟生活圈还可享周边岁宝百货，海岸城等成熟商圈；另外，项目靠近国际会展中心，附近有一定的升值空间，成熟的生活圈值得购买。缺点是项目周边环境以工业厂房为主，居住氛围一般。

      会展湾中港

免费咨询电话：400 8181 360转82363

会展湾中港 均价：44000元/㎡

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    【项目动态】会展湾中港目前在售办公产品,主力户型为143-531㎡的大面积产品，全部毛坯交付。

    【编辑点评】会展湾中港项目位于宝安区凤塘大道和地铁20号线交汇处，同时毗邻11号线、12号线福永站，双地铁口交汇，5公里范围内包括穗莞深城轨，T3航站楼、福永码头、沿江高速、广深高速等，交通路网发达，日常出行便利。项目自带近7万㎡希尔顿星级酒店群，4.6万㎡产业展贸馆等，缺点是周边的厂房较多，低素质人群较多，生活氛围一般；文体配套匮乏，配套及环境还有待改善。

      新世界松风明月花园

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新世界松风明月 均价：待定

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    【项目动态】新世界松风明月花园距离6/11号线松岗站约400米，项目分两期开发，首批住宅约877套，毛坯交付，建面为73-125㎡，目前还未入市。

    【编辑点评】新世界松风明月花园项目位于松河北路北侧，沙江路南侧，毗邻6号线、11号线松岗站，属于地铁口物业，未来12号线将接驳于此，交通相对便捷。商业方面，在1公里范围内享沃客商场松岗店、天虹商场松岗店、天源隆商业广场等，另外，项目内部配套带9万㎡商业MALL，大幅满足居民的日常所需。不过项目由于靠近深圳边缘地带，各种配套设施短期肯定无法与原市区相比，居住品质、舒适度略显一般。

      联投东方世家花园

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联投东方世家花园 均价：待定

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    【项目动态】联投东方世家花园为联投东方三期住宅，目前楼栋主体已出地面3层左右，预计年底开展示中心及入市，具体户型及价格待定。

    【编辑点评】联投东方世家花园项目位于松岗街道东方大道与立业路交界处，分多期开发，集住宅、公寓、酒店、办公、商业于一体的多业态综合体，物业形态丰富。配套方面，项目共享一期近2万㎡沿街商业，还自带12班幼儿园，，学位优先以本小区为主，家长无需为小孩教育忧愁。交通方面，6号线、11号线均途径于此，未来12号线也将无缝接驳6号线与11号线，建成通车后，项目交通会比较顺畅。商业方面，周边有天虹商场、佳华商场、喜港城等，基本满足居民日常所需。不过项目周边配套设施因年代久远较陈旧，后期有一定提升空间。

      京基御景珑庭

免费咨询电话：400 8181 360转82079

京基御景珑庭 均价：39300元/㎡

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    【项目动态】京基御景珑庭项目主推办公产品，建面约53-227㎡，层高4.5米，整体均价3.93万/㎡。

    【编辑点评】京基御景珑庭项目位于沙井西环路与新沙路交汇处，交通方面，距地铁12号线海上田园东站（在建）约1.6公里，距离较远，出行稍显不便；商业方面，项目自带6000㎡底层商业，还围绕沙井商圈、沙井天虹购物中心，商业配套设施齐全，能满足居民生活所需；文体方面，附近包括海上田园、大钟山公园等。缺点是项目被大片的电子厂包围，劳务人员密集，环境有待改善。

      以上信息仅供参考，具体请以开发商公示为准。

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