网友爆料：龙岗深铁阅云境广场、美域蓝湾花园等4盘工地最新进展

　　近日，网友爆料龙岗[深铁阅云境广场]、[美域蓝湾花园】、【深业&深铁G01048-0153（暂定名）】、【星龙园】项目最新进展，看现场目前正有紊施工中。

　　一、深铁阅云境广场

　　深铁阅云境广场位于龙岗区园山街道龙岗大道与龙飞大道交汇处西南角与西北角，地铁“大运站”旁，地铁综合交通枢纽上盖物业，龙岗“一芯两核多支点”的“一芯”——“湾东智芯”的大运深港国际科教城中。

　　项目已于2023年1月份取得《建设工程规划许可证》，目前正在建设地下室阶段，楼体还未出地面。

　　规划许可证上显示，项目用地面积：46012.02㎡，总建筑面积：160628.28㎡（其中住宅面积：87641.21㎡、商业面积16650.04㎡）。容积率：2.34，绿化率：40%，车位数：961辆，建筑高度：150米（46/3层）。

　　项目由4栋46层超高层楼体组成，其中3栋商品房，1栋人才房。住宅共：837套（人才房246套，商品房591套）套内<90㎡的796套，占比95.1%。

　　据网上资料显示，深铁阅云境广场分两期开发，北地块为可售人才房+住宅，南地块为写字楼+商业。项目一期首推591套住宅，建面约95-140㎡3-4房户型，毛坯限价5.08万/㎡。

　　二、美域蓝湾花园

　　美域蓝湾花园项目位于龙岗中心城清辉路与华美中路交汇处西北（大运新城旁），据网友5月9日航拍施工进度显示，目前项目已出地面，底层商业初步成型。

　　美域蓝湾花园项目名称最早为碧桂园大围村旧改，占地面积34927.02平方米，总建筑面积约18万平方米，计容积率建筑面积约14万平方米。

　　项目规划建设6栋，32层的高层住宅以及5栋现代高级公寓，裙楼1层和2层为商业物业。项目总户数845套，面积59-90平户型。

　　三、深业&深铁G01048-0153（暂定名）

　　深业&深铁G01048-0153（暂定名）位于如意路与龙飞大道交汇处东北侧。

　　G01048-0153地块在2022年8月4日深圳第二轮土拍由深业泰然和深铁置业联合体以封顶价29.37亿元竞得。

　　地块位于龙岗区龙城街道，土地面积29360.07㎡，计容建面153427㎡，起拍价25.54亿元，最高限价29.37亿元。普通商品住房平均销售价格不高于52400元/㎡，目前该地块现场正在施工中。

　　据网上资料显示，深业&深铁G01048-0153宗地规划设计虽满足下列要求 ，容积率总建筑面积153427㎡，（ 其中住宅137722㎡、商业7200㎡）、物业服务用房305㎡、社区管理用房300㎡、社区服务中心400㎡、18班幼儿园5400㎡（独立占地，用地面积不少于5400㎡）、社区老年人日间照料中心1500㎡、邮政所100㎡、社区菜市场500㎡、社区体育活动场地（占地面积300㎡）。

　　四、利联星龙园

　　利联星龙园位于龙岗区龙城街道，龙翔大道与黄阁路交汇处的东北侧，项目楼体已建至20层以上。

　　项目已在4月份获批预售，推出房源408套含住宅和商铺，位于1栋、2栋。其中住宅共372套，户型面积约为75-144㎡，备案均价约5.5万/㎡，单价区间约4.86-6.10万/㎡，总价区间约363-859万/套，物业管理费5.18元/㎡；

　　商铺共36套，户型面积约为40-188㎡，备案均价约8.8万/㎡，单价区间约3.16-15.12万/㎡，总价区间约194-1655万/套。

　　星龙园宗地号为G01037-0159，规划总建面约7.5万㎡，计容建面约5.1万㎡， 住宅包含2栋塔楼，地面42层高，此次均已推出。

　　地块成东西较窄，南北较长的方形，幼儿园规划为6班，位于地块的北侧，社区商业为临街模式，2层高。

来源：咚咚地产