70城最新房价！深圳一二手房价同环比仍在下降

　　7月15日，国家统计局发布2025年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况及解读。6月份各线城市商品住宅销售价格同比降幅整体继续收窄。其中深圳新建商品住宅销售价格环比微降0.6％，同比下降2.5％；二手住宅销售价格环比下降0.5%，同比下降2.8%。

　　根据国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年6月份商品住宅销售价格变动情况统计数据：2025年6月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体继续收窄。

　　一、各线城市商品住宅销售价格环比下降

　　6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海上涨0.4%，北京、广州和深圳分别下降0.3%、0.5%和0.6%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均与上月相同。

　　6月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.0%、0.7%、0.7%和0.5%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.6%，降幅均扩大0.1个百分点。

　　二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅整体继续收窄

　　6月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，上海上涨6.0%，北京、广州和深圳分别下降4.1%、5.1%和2.5%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.0%和4.6%，降幅分别收窄0.5个和0.3个百分点。

　　6月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.0%，降幅比上月扩大0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.8%、1.3%、5.9%和2.8%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.8%和6.7%，降幅分别收窄0.3个和0.2个百分点。

　　新建商品住宅、二手住宅销售价格指数

　　深圳6月份新建商品住宅销售价格环比微降0.6％，同比下降2.5％；二手住宅销售价格环比下降0.5%，同比下降2.8%。

　　6月深圳一手住宅供应约19.46万㎡（预售+现售），环比下跌16.15%，同比下跌52.24％，共1873套房源。成交方面量升价跌，共成交约33.39万㎡，环比上升3.95％，同比下跌12.28％。从区域来看，龙岗区成交量较多，达8.42万㎡，其次是龙华区，约7.28万㎡。

　　6月深圳全市一手住宅共有63个板块有网签，房价10万元/㎡以上的板块共有8个。板块均价最高的仍是红树湾板块，均价约161346元/㎡。套均价超千万每套的板块共有17个，共有31个板块的均价环比上涨，其中葵涌板块环比涨幅最大。（ps:成交均价不同于统计局销售价格指数）

　　从单项目成交来看，【鸿荣源珈誉】表现突出，成交金额最多达7.87亿元，本月网签157套，面积约1.47万㎡。

　　6月，从深圳二手住宅各区网签数据来看，主力成交区域仍是龙岗区，网签最多，面积约11.52万㎡；其次是福田区，网签量约7.67万㎡。而光明、坪山和大鹏新区的二手住宅网签套数不足10套。

　　截至2025年6月30日，据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计，全市有效在售二手房源73858套，对比上月同期增加2067套（如下图），环比增长2.9%。从月度走势看，在春节假期复工后，市场二手房在售量呈现持续增长态势，业主出售意愿在增强。

来源：克而瑞深圳区域