华丰前海湾：碧海湾带装修海景房 靠沿江高速有噪音影响

　　深圳很多项目是开发商自带的物业管理，与这不同的是，华丰前海湾的物业管理是第三方机构仲量联行，仲量联行一直作为豪宅物业的标配，深圳有些项目以引进仲量联行物业作为卖点。

　　【车位充足】

　　车位不足、停车难是深圳很多楼盘的通病。一期有840个停车位，2个业主出入口，3个车辆出入口，人车分流。一二期共有2190个车位，车位比1:1.13。

　　【居住氛围较好】

　　碧海湾片区是西乡居住氛围比较浓厚的片区，整体规划和环境较好，在建、待建楼盘较多;又有中熙香缇湾、泰华阳光海、圣陶沙骏园、中信湾上六座花园、槟城西岸、富通城、松茂御龙湾等较为成熟的小区，生活方便。

　　【离地铁站近】

　　华丰前海湾位于地铁11号线碧海湾站A出口附近，房掌柜踩盘实探，从碧海湾站A出口出发，到到华丰前海湾步行约十分钟。

　　所谓“地铁一响，黄金万两”，地铁11号线通车后，碧海湾片区各楼盘房价均有不同程度地上涨。

　　在地铁11号线开通前，华丰前海湾均价6.8万/平方米，地铁开通一个月后涨至6.9万/平方米。

　　■不足之处

　　【户型动静分区不明显】

　　华丰前海湾户型有个明显的弊病，动静功能分区不明显，公共区和私人区没有明显的分界。

　　以B座01/02单元05户型为例，83平方米3房2厅2卫，东南朝向，主卧与一间次卧可看花园，双阳台设计。不足之处是整个户型动静不分区，私密性不太好，另外，主卧及进门处左侧的卧室采光一般。

　　再以B座01单元02户型为例，84平方米3房2厅1卫，该户型有样板房可参考，西北朝向，有一定的西晒影响，双阳台设计，只有1个卫生间，也有动静不分区的问题。