华丰前海湾：碧海湾带装修海景房靠沿江高速有噪音影响

掌来源：房掌柜 陈佩深圳房掌柜 2017-06-01 08:44:20

[摘要]华丰前海湾位于11号地铁线碧海湾站A出口附近，距大铲湾港口、深圳国际机场、宝安中心区比较接近，地理位置优越，区位优势明显。

　　华丰前海湾于5月28日推出B座350套房源，主推约88-208平方米带装修3-5房，整体均价6.8万/平方米，价格区间在5.7-7.2万/平方米。据楼盘置业顾问介绍目前还有少量房源在售。

　　【靠沿江高速，有噪音影响】

　　华丰前海湾分A、B两地块开发，两地块原计划通过空中连廊连接，实际上中间隔了一条市政道路——共乐路。两地块均有一侧紧邻沿江高速，有噪音影响，后期项目路段会安装隔音板。

　　沿江高速是连接关内的一条重要的快速道路，时速120公里呼啸而过的车辆可能时有出现。

　　另外，碧海湾片区离机场较近，飞机噪音影响也是不可避免的。

　　【容积率较高】

　　一般来说，容积率越高，建筑密度越大，居住舒适度也低;容积率越低，建筑密度越小，居住舒适度也越高。

　　华丰前海湾总占地面积约5.1万平方米，总建筑面积约34万平方米，容积率4.56，相对比较高。不过，深圳在售楼盘的容积率大多在4-5之间。

　　A、B、C座住宅层高分别为30、31、32层，D座公寓28层，楼间距20-75米之间，私密性不太好。

　　【产权年限较短】

　　华丰前海湾于1992年8月29日取得A104-0136地块的使用权，产权年限为70年。项目一期预计2018年交楼，也就是说到业主入住起计算，产权只剩44年。

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责任编辑：陈佩

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