风口之下如何寻找价格洼地？

　　03前海空港片区价值兑现持续上升空间未来可期

　　■前海深港合作进一步深化

　　粤港澳大湾区规划签订的范围，是港澳+珠三角9市。在《粤港澳大湾区发展规划纲要》的内容中，深圳前海区域一共出现了14处，这就说明了前海是粤港澳大湾区合作的重大平台。

　　大湾区规划里提到，强化前海合作发展引擎作用。适时修编前海深港现代服务业合作区总体发展规划，研究进一步扩展前海发展空间，并在新增范围内实施前海有关支持政策。

　　对此，宋丁认为，前海至少要扩展至100平方公里，才能真正发挥作用。前海是否扩容到100平方公里虽未可知，但是前海的引擎作用、进一步发展空间，就拥有足够的想象空间与期待。

　　▲前海规划图

　　■影响世界的深圳西进行时

　　《粤港澳大湾区发展规划纲要》中提及大空港片区的利好涉及多个方面。

　　随着海洋新城规划的推进、深圳国际会展中心将在2019年年6月的运营、深圳机场的改扩建作为粤港澳大湾区的国际枢纽、地铁12号线的推进、深中通道的推进，深圳西部空铁联运枢纽的推进……必将迎来一波又波的关注度。

　　1.海洋新城被定位为全球海洋治理与科技交流平台、中国海洋科技产业创新示范区及粤港澳大湾区海洋经济引领区。

　　海洋新城位于大空港西北部，北起茅洲河口，东面与大空港新城启动区国际会展中心相邻，南侧紧邻宝安综合港区一期工程，西至交椅沙，规划面积约7.44平方公里。

　　▲海洋新城整体规划图

　　2.深圳会展中心为全球最大的会展中心

　　深圳国际会展中心为空港新城的核心项目，总投资244亿元，总建设用地面积148.05万㎡。一期总建筑面积146.0万㎡，有18个2万㎡标准展厅，1个4万㎡展厅。国际会展中心预计将于2019年6月底全面竣工，同年9月正式开业。

　　深圳国际会展中心周边还规划了52.8万㎡会展配套服务区，总建筑面积154.3万㎡，一期配套预计2018年9月建设完成，建成后的深圳国际会展中心将超过德国汉诺威展览中心成为全球最大的会展中心。