金地大百汇前世今生 金地卓越两雄上演惊心商战

    商场如战场，利益越大其中争斗也就越激烈。岗厦旧改金地大百汇背后所上演的金地、卓越两房企股权之争则可用惊心动魄来形容。

    1998年，深圳启动中心区建设，岗厦西作为中心区内惟一城中村而面临重大升级改造。虽然在福田中心区蓝图里，岗厦西片区曾被不只一次的提及或美好描绘过，但岗厦近500栋之众的民房现实却一再让拆迁面临窘境。困局在2010年才在一家早在2006年即以金地大百汇公司名义出现的岗厦旧改运作主体打破。根据公开数据披露，截止2010年底，岗厦河园片区已签约拆迁的业主高达97%，仅剩3%的钉子户仍在坚守。

    2011年，岗厦旧改拆迁工作收官，部分地块动工在即。在这时刻，本该高兴的推动岗厦旧改居功至伟的明星房企金地却怎么也高兴不起来，因为，金地大百汇虽然头顶金地的光环，却非金地的控股子公司。真正的幕后大老板，却是在金地大百汇此前的股权构成中从未现身的深圳本土民企卓越置业。如此惊变，让金地有了“螳螂捕蝉，黄雀在后”，为他人做嫁衣的苦涩感觉。

    这样的惊天逆转是怎样在金地眼皮底下发生的呢？2006年4月25日，金地与深圳市大百汇房地产有限公司、深圳市鹏润房地产开发有限公司共同出资设立深圳市金地大百汇房地产开发有限公司负责运作深圳岗厦项目。公司中，金地持股35%，另两家各持33%、32%。由此可见，单就股权结构而言，金地为岗厦旧改运作主体金地大百汇的最大单一股东，加之其作为知名度之高，外界一律称岗厦旧改为金地旗下项目，金地显然也是这样认为。金地2006年第七次临时董事会决议公告“金地大百汇为公司控股子公司”，在06-09年的公司公告和决议中就经常出现有关金地大百汇与岗厦旧改的相关内容。

    2006年7月27日，福田区政府即与岗厦股份公司、金地大百汇公司签署《岗厦河园片区改造项目合作协议》。金地大百汇被媒体解读为金地集团和五叶神等企业联合组建。正是这样的组建在增大岗厦旧改实力的同时也为精通财技与隐身绝技的本土民企卓越置业的潜伏进入埋下伏笔。