天地源12.43亿竞得番禺市莲路北侧地块 楼面价18010元/平

　　4月27日，广州继续集中出让24宗地，其中9宗位于增城，4宗位于番禺，白云、从化、花都各3宗，2宗位于南沙，总起价498.9亿元，总出让面积241.4万平方米，总建筑面积581.49万平方米。经过37轮竞价，番禺区石碁镇SQ18G-08市莲路北侧地块由深圳天地源房地产开发有限公司以12.43亿元、配建面积900㎡竞得，楼面价18010元/㎡，溢价率39.53%。

　　据悉，番禺区石碁镇SQ18G-08市莲路北侧地块属于二类居住用地(R2)、服务设施用地(R22)，总用地面积为36596㎡，可建设用地31773，其中BD0213002地块25893、BD0213061地块5880，容积率2.0。地块处于石碁红木小镇的西北侧，临近地铁，交通出行方便。

番禺区石碁镇SQ18G-08市莲路北侧地块

　　需要提及的是，竞得人须按规划要求建设BD0213061地块(服务设施用地，15班幼儿园)，并按《广州市居住区配套公共服务设施管理暂行规定(广州市人民政府令第138号)》《广州市人民政府令第158号》《广州市人民政府令第168号》以及《关于居住区配套公共服务设施装修标准的通知》(穗建房产〔2017〕499号)的要求建成验收合格后，无偿移交给广州市番禺区政府指定部门。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内与广州市番禺区政府指定部门签订BD0213061地块的建设合同，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。

　　此外，竞得人须在BD0213002地块内提供计算容积率建筑面积7768平方米(以不动产登记建筑面积为准)的住房，上述住房由广州市番禺区政府指定单位按3500元/平方米的价格回购。竞得人须提供机动车停车位117个供政府性回购住房住户购置或租赁使用，购置标准或租赁标准与该项目其他车位价格一致。

　　政府回购住房的位置、户型套数等需在报建(修建性详细规划、建设工程规划许可证)前取得广州市番禺区政府指定单位的同意，建设质量、装修标准与该项目其他房屋建设、装修标准一致。若竞得人开发的商品住宅存在多个装修标准时，政府性回购住房的建设质量、装修标准需取得广州市番禺区政府指定单位的同意。政府性回购住房需与首期工程同步建设、同步验收。政府性回购住房在办理房屋回购交易手续时，双方按购房合同约定支付购房款，按规定各自支付相应的税费。政府性回购住房物业管理费在房屋移交给广州市番禺区政府指定单位之日起，3年内由竞得人承担，3年后由广州市番禺区政府指定单位或住户缴交，具体缴费标准由广州市番禺区政府指定单位或住户与物业管理公司约定。