金地超50亿拿下增城、花都2宗地 楼面价6786元/㎡起

　　4月27日，广州继续集中出让24宗地，其中9宗位于增城，4宗位于番禺，白云、从化、花都各3宗，2宗位于南沙，总起价498.9亿元，总出让面积241.4万平方米，总建筑面积581.49万平方米。下午15点场，金地以约50亿摘得广州增城、花都两宗地。

其中增城区永宁街新新大道西侧18004210A21014号地块以18.03亿成交，楼面价为9608元/平，资料显示，该地块为二类居住用地(R2)(可兼容商业) ，宗地面积6.26万平，起始价16.93亿元。

　　据土地出让文件显示，本次国有土地使用权挂牌出让设定最高限制地价为245485万元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后，竞价方式转为竞配建政府性房源(住宅)，竞价阶梯为450 平方米(以不动产登记建筑面积为准，不少于5 套)，参与竞配建政府性房源的竞买人报出配建面积最大者为竞得人。政府性房源需与首期工程同步建设、同步验收、同步交付使用，竣工后无偿移交广州市增城区人民政府指定部门。当有两个或两个以上竞买人报出竞配建政府性房源建筑面积85050平方米后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受竞配建政府性房源建筑面积85050平方米的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3 个工作日内。

　　花都区云山大道以南、新街大道两侧广州北站一地块以32.03亿成交，楼面价6786元/㎡。资料显示，该地块为二类居住用地(R2)(可兼容商业) ，宗地面积6.26万平，起始价16.93亿元。

　　据了解，花都区云山大道以南、新街大道两侧广州北站一地块主要用途为交通枢纽用地、商业用地、商务用地、广场用地、二类居住用地(S3/B1/B2/G3/R2)，总用地面积173686平方米(可建设用地面积108926平方米)，挂牌起始价为320346万元。

　　另外，地块规划要求如下：

　　1、竞得人须按规划要求建设地块用地范围内城市道路(不包含高架车行桥梁)和城市绿地。

　　2、社会停车场由竞得人建成后进行使用和组织经营管理，社会停车场须整体确权(只办理一个不动产权证)，不得销售。

　　3、竞得人须按规划要求建设长途客运站、公交首末站等交通配套设施，其建筑工程设计方案须取得广州市花都区政府同意，竣工验收后无偿移交给广州市花都区交通运输局。

　　4、竞得人须按照广州市花都区政府审定的建筑工程设计方案在分地块八建设418套拆迁安置房(建筑面积不低于37500平方米，以不动产登记住宅建筑面积为准)并无偿移交给广州市花都区政府指定部门。

　　5、地块国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为464502万元。