全部触及上限 北京城市副中心6002地块转入高标准住宅方案竞报

　　5月10-11日，北京迎来首批集中供地出让。这场备受瞩目的土拍，吸引了包括融创、金地、中海、华润、保利以及粤系房企等共计200多家房企参与。30宗涉宅地块总起拍价高达1035.81亿元，涉及区域主要包括朝阳、昌平、大兴、通州等地。

　　在北京城市副中心0302街区FZX-0302-6004、6002地块F1住宅混合公建用地、A334托幼用地方面，金地+华润+保利、碧桂园、招商、龙湖+恒基、平安、路劲、万科、中骏、阳光城+城建、通州房地产、建发、首开参与竞拍。最终，龙湖+恒基联合体以22.4亿+20%政府持有商品住宅产权份额触及上限，转入高标准住宅建设投报，可售住宅楼面价约3.26万元/㎡，溢价率25%。

　　据房掌柜了解，北京城市副中心0302街区FZX-0302-6004、6002地块F1住宅混合公建用地、A334托幼用地位于地块位于通州梨园，距离最近的地铁八通线九棵树站步行1.3公里，北侧就是东直门医院。在配建方面，总建筑控制规模95931.32平方米，其中6004为F1住宅混合共建用地，需分开单独安排住宅与公建布局。其中住宅建筑规模约63369㎡；公建建筑规模约27158㎡。土地面积44474.33平方米。地块挂牌出让起始价为人民币179200万元，竞价阶梯为人民币1000万元整，土地合理上限价格（总价）22.4亿元，房价最高限制价格7万元/㎡。