3月是万物复苏的季节，楼市也不例外，尤其是深圳，早已退去的寒冬格外的“温暖”，成交量连续成为全国焦点，营销手法更是层出不穷，不愧是“全国样板”。目前，连续3周在益田大运城邦的现场都有千人看楼，记者现场看到，好多家长带着小孩在现场嬉戏玩乐，售楼处欢笑声不断。
市场现象：楼试探底刚需客纷出手
“我和我老公当下最要紧的就是赶紧把房子定下来，再不能错过今年这个机会了。”在深圳南山工作的冯小姐今年刚领了结婚证，铁了心要在今年把房子买到手，用她的话说就是：“从2010年看到现在，益田大运城邦从1期都卖到2期了，机会错过那么多，这可能是最后一次了。”
像冯兰兰这样的首次置业者，通常被市场定义为“刚性需求”，因为对于他们来说，房子是生活安定和规划未来的基础，所以他们对于房子的需求也最为紧迫。“春节过后，随着政策的逐步回暖，大量观望已久的购房者开始坐不住了，纷纷踏上看房的征程。”
“从节后到现在，售楼部来访量明显上升，平均一天有二三十组，周末更多。益田大运城邦负责人称，相比去年，今年楼盘蓄客量明显增加，销售也在逐步回暖。
益田大运城邦名校学位引发新一轮置业潮
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