别墅刚需化？金地博登湖别墅每个星期都会有成交

掌来源：房掌柜采编中心 整理深圳房掌柜 2012-03-21 03:44:22

[摘要]继小户型、大户型、商业地产屡次传出热卖消息之后，别墅也频繁传出卖点。深圳最典型的案例是公园大地和熙园山院，上周一周分别销售10套、4套，总货值近9000万；东莞最典型的案例是金地博登湖三期，从大年初三开 ...

金地博登湖多次接待香港客户

2012年别墅刚需化，抄底最佳机会

美亨认为，2012年别墅刚需化，这也是别墅成交明显“复苏”的关键。

表现如下：1、别墅普遍“合理价位”销售，部分别墅定价等于甚至低于高层豪宅价格，案例比比皆是，此时是出手别墅绝对好机会；2、2011年别墅多限购限卖，今年大量别墅推出市场，可选择多，而且刚需客户“憋”了一年，想出手者众；3、禁墅令再出，未来的别墅卖一套少一套。而且，事实也证明，保值增值性最强的产品还是别墅，越顶级越无价。香港别墅是普通住宅30－60倍差距者不在少数，此时佐证。所以，买别墅投资也是一种刚需，只是这种思维在中国大绿只有少部分人意识到而已。

背景资料：金地博登湖三期220-244㎡亲水别墅，三重庭院设计，可使用面积高达558㎡，6.6米-8米客厅开间，全赠送约3米层高阳光地下室，售价在400万-500万/套，性价比优势很明显。尤其与深圳湖宅相比具有更高的性价比，深圳特区内依湖而建的洋房、别墅往往价格高达15-30万元/㎡不等，而在金地博登湖1/10左右价格可买置业别墅；即便与临近的鹭湖国际住区的临湖别墅动辄5－8万元/㎡别墅相比，在金地博登湖只需要1/4－1/6左右价格可置业别墅。换句话说，多开车10分钟，1/4－1/6左右价格可置业别墅，剩下的钱随便买2台E/S系奔驰，别墅＋豪车，一步到位。

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责任编辑：王爱玲

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