兰亭国际公寓疑捂盘40天 业主质疑特价房不正常

　　“好歹赚了个人气”

　　兰亭国际名园早在２００７年９月便开始动工，２００９年４月封顶，但是其开盘时间一拖再拖，于今年４月推出样板间，但很快遇到了国家连续推出的房地产调控政策。４月２４日，兰亭国际公寓正式开盘，最低价降到２万元／平方米。根据房地产信息网监测数据，兰亭国际开盘至今共成交４０套左右，开发商对外宣称的开盘当日即成交百余套似有猫腻。

　　针对兰亭国际名园降价问题，熟悉该楼盘的专业人士指出，在目前房地产萧条的销售情况下，兰亭国际公寓虽然采取了一些促销手段，但销售情况依旧不乐观。在这种情况下，出现大幅度降价也是有可能的，所谓“内部价”也可能是一种托词。位于莲塘的另几家房地产中介的置业顾问昨日也向记者分析称，“我们一听到下降近万元，就觉得这是假消息。目前楼市行情看淡，大多数人都在观望，你突然整出一个‘下降楼盘”，不管客户买不买，好歹赚了个人气。“

　　多处开盘价下调

　　据房地产信息网监测数据，进入５月份，深圳新房在前两周日均成交量稳定在５０套的情况下，第三周开始出现了较大幅度的下降。４月２４日开盘的兰亭国际名园”下降近万元“消息虽然不靠谱，但其最低价大约２万元／平方米，记者昨日听到多位售楼小姐一再向客户解释称，“我们已经调低了开盘价，本来预期价很可能会订在每平方米３万至４万元呢。”

　　５月１６日，华侨城旗下公寓侨城馨苑发售，均价２．５万～２．６万元／平方米，起价１．８万多元／平方米。虽然华侨城之前未对外发布任何关于定价的信息，但是不少市场分析人士对其价格的预期均在３万元／平方米左右。故此，其市场定价比此前市场的预期要低，而起价１．８万元／平方米的单位，甚至比周边一些楼盘的二手房价格还低。５月２４日，记者在侨城馨苑销售中心发现，现场竖起了一面”房号销控表“，被涂上红色标识表示”已售出“的房源大约占到一半。

　　位于华侨城片区的首地容御于去年１０月３１日开盘，项目规划由７栋３３层高层、５栋１２层小高层组成，主力户型为１５０～２２０平方米的４房单位。５月２４日，首地容御的销售代表也反映称，“我们的大户型开盘均价每平方米３．５万元，８９平方米的小户型目前均价２．５万元左右，你看看周边楼盘的价格，就知道有明显升值空间。如果没有４月的政策调控，现在早涨上去了。”